ALGEMENE OMSCHRIJVING
In Hilversum-Noord gelegen zeer ruim 4-kamer-hoek-maisonnette, gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen van het kleinschalige appartementencomplex. Het appartement is in 2009 geheel gerenoveerd, waardoor dit een bijzonder sfeervol en luxe appartement is geworden. De Stephensonlaan is op loopafstand van het NS-station (Hilversum-Noord), diverse winkels en groenvoorzieningen. Met vijf fietsminuten bent u in de binnenstad van Hilversum. In de onderbouw liggen twee ruime bergingen.

INDELING
Via gemeenschappelijk trappenhuis met brievenbussen en bellentableau, bereikt u per trap het appartement. Entree, hal met garderobe, woon-/ eetkamer met prachtige houtkachel (voorheen 2 kamers) en toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde (zuid-west), moderne en luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie) en toegang tot het balkon aan de achterzijde (noord-oost), 1e slaapkamer gelegen aan achterzijde, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, 2e kamer alwaar de vaste trap naar de tweede verdieping is.

TWEEDE VERDIEPING
Zeer ruime verdieping met dakramen, opstelling wasapparatuur en warmwater boiler. Deze verdieping is geheel afgewerkt, maar kan door het plaatsen van een tussenwand eenvoudig worden verdeeld in 2 goede kamers.

De roerende zaken (meubels e.d.) worden ter overname aangeboden, waardoor dit appartement echt instap klaar is!

BIJZONDERE KENMERKEN
> KOOP GOEDKOOP MAISONNETTE
> Geheel verbouwd in 2009
> Bijdrage VvE: 206,13 per maand, stookkosten € 78,- per maand
> Woonoppervlakte: ca. 123 m2 én 2 ruime berging in onderbouw
> Mogelijkheid om (op termijn) het gronddeel te kopen (afkoop erfpacht)

Aanvaarding: in overleg.

DIT IS EEN KOOP GOEDKOOP APPARTEMENT
Het grondgedeelte wordt in erfpacht uitgegeven (een soort maandelijkse huur voor de grond) met een zeer aantrekkelijke kortingsregeling. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt circa

€ 177,- per maand, maar dit bedrag betaald u pas in het 11e jaar volledig. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. Daarnaast is deze canon (grondhuur) fiscaal aftrekbaar. Deze erfpacht wordt uitgegeven door een woningcorporatie en is dus geen particulieren erfpacht. Het kan dus bijzonder gunstig uitvallen in vergelijking met een normale koopwoning. Laat door een hypotheekadviseur een maandlasten-berekening maken en zie het voordeel!

BIJ DEZE WONING BESTAAT DE MOGELIJKHEID OM OP TERMIJN DE GROND ERBIJ TE KOPEN, VRAAG ONS NAAR DE VOORWAARDEN.