Klaproos 36, Eemnes

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Centraal gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving staat deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning is gelegen op een perceel van 292 m² grond en heeft een heerlijke ruime tuin op het Zuidwesten.

LIGGING
De woning is gelegen in een ruim opgezette groene woonwijk, die centraal gelegen is ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en winkels. Het centrum van Eemnes is op loopafstand bereikbaar. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A1.

Eemnes, een rustig en vriendelijk dorp dat nog een echt dorpse sfeer ademt maar tegelijkertijd heel modern is. Er is een gezellig dorpshart waar u voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt en elke donderdag de weekmarkt kan bezoeken. Tevens zijn er verschillende restaurants en eetgelegenheden. Wilt u meer keus dan bent u binnen 15 minuten op de fiets in Laren of Blaricum. Om te wandelen of te fietsen is er in de directe omgeving sowieso volop gelegenheid. Eemnes heeft diverse scholen en ook voor sporten kunt u in het dorp terecht. De aansluitingen naar de snelwegen A1 en de A27 zorgen ervoor dat u binnen zo’n 20 minuten in Utrecht of Amsterdam bent.

BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Doorlopend komt u in de lichte woonkamer met open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, inductieplaat en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt toegang naar de heerlijke achtertuin die op het Zuidwesten is gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer (14 m²). Aan de achterzijde bevinden zich de tweede ruime slaapkamer (13 m²) en derde slaapkamer (7 m²). De badkamer is compleet ingericht met wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime tweede verdieping met separate ruimte voor de aansluiting voor wasmachine en droger. Voorts een ruime, van airconditioning voorziene, 4e slaapkamer aan de achterzijde met via de inbouwkast toegang naar de werkkamer aan de voorzijde. De slaapkamer heeft een dakkapel over de gehele breedte, waardoor het een ruime lichte kamer is. De tweede moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel, toilet, douche en vloerverwarming.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en aan de zijde van de tuin vindt u de ruime vrijstaande garage voorzien van elektra. De royale voortuin van 57 m² en het plantsoen geeft een heerlijk gevoel van ruimte om de woning heen.

BIJZONDER KENMERKEN
> Woonoppervlakte 143 m²
> Garage 18 m² voorzien van elektra
> Laadpaal op eigen terrein
> 4 slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers
> Gehele woning is geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
> Energielabel B - 3 zonnepanelen
> Airconditioning in de slaapkamer op de tweede verdieping
> Vloerverwarming in de tweede badkamer
> Een uitstekend gezinshuis in een kindvriendelijke omgeving

Oplevering in overleg.