Bloklaan 22 A-FG15, Loosdrecht

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Rustig gelegen aan de rand van watersportgebied de Loosdrechtse Plassen en op 5 fietsminuten van Loenen aan de Vecht staat aan één van de uitlopers van de Drecht (3 vaarminuten van de Mijndense Sluis) dit sfeervolle, zonnige en keurig onderhouden vrijstaand recreatiechalet met bijgebouw (48m² + 8m²), eigen bootligplaats (10 meter), berging (6m²) en 2 eigen parkeerplaatsen. Door de goede indeling biedt het chalet maar liefst 7 slaapplaatsen.

Het chalet heeft een ruime zonnige besloten voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen, waardoor u een grote mate van privacy ervaart. Zo kunt u op alle momenten van de dag genieten van uw verblijf en de prachtige omgeving. Een comfortabele manier om tot rust te komen en uw vrije tijd door te brengen.

RECREATIE CENTRUM MIJNDEN
Recreatiecentrum Mijnden heeft alles in huis voor een heerlijk ontspannen verblijf. Het park beschikt over twee jachthavens met 350 bootligplaatsen, een botenhelling, een 20-tons botenlift en een botenservicebedrijf. Het park wordt thans door de Dutchen Group herontwikkeld en gereed gemaakt voor de toekomst.

Mijnden ligt centraal en gunstig tussen de watersportdorpen Loosdrecht en Loenen aan de Vecht. Daardoor vaart u (via de Mijndense Sluis) binnen 5 minuten naar de schitterende "Vecht" óf "De Loosdrechtse Plassen". De bos- en heidegebieden van het Gooi liggen alle op fietsafstand. Amsterdam, Utrecht of Hilversum bereikt u in circa 20 autominuten.

HOOFD ENTREE RECREATIE CENTRUM MIJNDEN
Via de slagboom waar u als bewoner een toegangspas voor heeft rijdt u naar het chalet wat aan het begin van het Futengat is gelegen. Gasten kunnen parkeren voor de slagboom op het parkeerterrein waar voldoende parkeerplekken zijn.

INDELING CHALET
U parkeert uw auto aan de voorzijde van her chalet op 1 van de 2 parkeerplaatsen, Via de afgesloten entree bereikt u de zijtuin, alwaar u direct uitzicht heeft op het water.
Via de zijentree gaat u het chalet binnen. Aan de waterzijde bevindt zich de woonkamer met erker en uitzicht over het terras, de aanlegsteiger en het water
Een schuifpui (met hordeur) geeft u vanuit de woonkamer toegang tot het grote terras aan de zijkant. De open keuken bevindt zich in het midden van het chalet,
De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en heeft een ingebouwde koelkast met vriesvak, gaskookplaat met afzuigkap, een losse combi-oven en heeft ruim voldoende kastruimte.

De badkamer (3m²) ligt tussen beide slaapkamers in, is praktisch ingedeeld en uitgevoerd met een douchecabine (2022 thermostaatkraan met hand-en stortdouche), wastafel en toilet.
Het chalet zelf heeft 3 slaapkamers. De ruime slaapkamer (10m²) heeft over de hele lengte een schuifkastenwand.

BIJGEBOUW/TUIN-/LOGEERKAMER
Direct tegenover de ingang van het chalet staat een afsluitbare houten tuin-/logeerkamer (8m²) met elektra, waar men de mogelijkheid heeft voor 2 logeer-/slaapplaatsen of een heerlijke werkruimte.

TUIN/TERRASSEN/BERGING
Het perceel heeft een oppervlakte van 200m², heeft ruime voor-, zij- en achtertuin met diverse terrassen en voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en diverse zitjes.
Het perceel is gelegen aan doodlopend vaarwater, waardoor men in alle rust vanaf de aanlegsteiger een duik kan nemen. De aanlegsteiger biedt ruimte voor een boot van 10 meter.

De houtenberging (2022) is ruim, afsluitbaar en voorzien van elektra

BIJZONDERE KENMERKEN
> Gebruiksoppervlak: chalet 48m², tuin-/logeerkamer 8m², berging 6m²
> Kunststof chalet (2002) met dubbelglas en grotendeels insectenhorren
> De aangrenzende houten tuin-/logeer-/werkkamer (2022)
> Houten berging (2022)
> Vlonder (bankirai hardhout) (2002)
> Warmwater via gasgeiser (2015)
> Verwarming via elektr. plafond panelen welke in iedere ruimte afzonderlijk zijn te regelen
> Eigen parkeerplek voor 2 auto’s
> De inboedel blijft achter, op een aantal uitzonderingen en persoonlijke spullen na.
> Het chalet is eigendom, het perceel huurt u van Recreatiecentrum Mijnden
> Géén permanente bewoning. Wél 365 dagen per jaar recreëren.

OVERIGE RELEVANTE INFORMATIE
Voor het perceel gaat u een huurovereenkomst aan met het Recreatiecentrum Mijnden.
Eind 2024/begin 2025 zal er een verhuizing plaatsvinden naar een ander perceel, zelfde grootte en ook gelegen aan het water, waar het chalet kan blijven staan tot 2030.
De verhuizing heeft te maken met dat het Recreatiecentrum Mijnden bezig is met het herstructureren van het park.
Verkoper is eventueel bereid om mee te denken in de kosten voor verhuizing naar het nieuwe perceel.

De huidige eigenaar betaald nu ca. € 4.850, - per jaar voor de huur van het perceel.
Exclusief de kosten voor elektragebruik (voorschot), watergebruik (voorschot), riool/waterzuivering, milieubijdrage jaarplaats, aanslag OZB en forensenbelasting.

KORTOM een heerlijke plek waar men tot rust komt en kan genieten van de mooie en rustige omgeving.

Bent u enthousiast geworden na het zien van dit goed onderhouden chalet gelegen aan het water? Bel ons dan. Wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

VRAAGPRIJS € 59.500, - VRIJ OP NAAM
Aanvaarding in overleg