Noordereinde 49, 's-Graveland

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-1 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-2 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-3 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-4 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-5 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-6 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-7 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-8 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-9 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-10 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-11 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-12 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-13 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-14 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-15 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-16 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-17 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-18 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-19 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-20 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-21 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-22 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-23 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-24 blur

Noordereinde 49, 's-Graveland foto-25 blur

Bekijk 26 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Prijs

€ 639.000 k.k.

Woningtype

Benedenwoning

Woonoppervlakte

96m²

Slaapkamers

1

Downloads

Brochure

Aanvullende documenten

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op landelijke locatie in 's-Graveland ligt dit sfeervolle 3 kamer appartement op de begane grond met aan de achterzijde een heerlijk terras aan de 's-Gravelandse vaart en aan de overzijde het bos van Gooilust. Dit heerlijke appartement is recentelijk geheel gerenoveerd met behoud van het originele karakter en waarbij over elk detail goed is nagedacht. Naast dat er bij de renovatie gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen, is er ook veel aandacht besteed aan energiezuinigheid. Het appartement is volledig geïsoleerd voorzien van een energiezuinige HR cv ketel en HR++ glas.

Het appartement is gelegen in een statig monumentaal pand welke in 1892 in opdracht van huisarts Jonker is gebouwd. In 1999 is het huis opgesplitst en zijn er 5 appartementen gemaakt. Iedere bewoner in dit kleinschalige appartementencomplex vindt het karakter van huis belangrijk. Alle appartementen plus dak zijn volledig gerenoveerd, voor de gezamenlijke ruimten is een meerjarigonderhoudsplan opgesteld.

OMGEVING
Heerlijk landelijk wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. De nabijheid van landgoederen als Gooilust en Trompenburg en een ligging tussen de weilanden en het water maken deze plek zeer bijzonder. Met een bootje kan men naar het Hilversums Kanaal varen (via de Zuidersluis) en naar de Kortenhoefse plassen. De luxe van een stad binnen 10 minuten, maar toch de voordelen van het groene rustige karakteristiek dorp! Het naastgelegen dorp Kortenhoef voorziet aan de behoefte met maar liefst 2 grote supermarkten en andere winkels zoals de Hema, Blokker en de Kruidvat, maar ook lokale ondernemer zijn ruim vertegenwoordig in winkelcentrum de Meenthof.

INDELING APPARTEMENT
Ruime lichte hal met aan de linkerzijde de royale en imposante eetkamer (16m²) met grote ensuite met schuifdeuren voorzien van glas in lood, meerdere vaste kasten, hoge plafonds, zwart hardstenen schouw en eiken houtenvloerdelen. Aan de voorzijde de zitkamer (21m²) met veel natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht over de groene omgeving. In de zitkamer bevinden zich veel vaste kasten en een open haard. Aan de achterzijde in de afsluitbare serre (10m²) kan men zich heerlijk afzonderen, ontspannen en genieten van het uitzicht over de 's-Gravelandse Vaart.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de schitterende keuken (12m²) welke is ontworpen door de binnenhuisarchitect van studio Mireau. De keuken is licht, is zeer praktisch ingedeeld, heeft kasten tot aan het plafond en is van alle gemakken voorzien. Vanzelfsprekend ontbreken de vaatwasmachine, Quooker, combi-oven, stoomoven en koel-/vriescombinatie niet. Er wordt gekookt op een inductie met geïntegreerde afzuiging.

Vanuit de keuken bereikt met de bijzonder stijlvolle badkamer welke eveneens is ontworpen door binnenhuis architect Studio Mireau. Mooie materialen en rustige kleurstellingen zorgen ervoor dat het een genot is om in deze ruimte te verblijven. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, royaal vrij hangend wastafelmeubel met 2 wastafels en een separaat toilet. Hal, keuken en badkamer zijn voorzien van apart instelbare vloerverwarming.

Via de badkamer loopt men door naar de lichte en ruim bemeten master bedroom (18m²) met grote op maat gemaakte kastenwand tot het plafond.

De kelder (12m²) met wasmachine en drogeraansluiting en veel bergruimte is te bereiken vanuit de hal.

TERRAS AAN HET WATER
Het geheel vernieuwde terras van 22m² aan het water is zowel vanuit de serre als de keuken te betreden. Door de aanwezige overkapping en open haard is het ook in de wintermaanden hier heerlijk vertoeven.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 96m² BBMI-gemeten, terras aan het water 22m²
> Geheel gerenoveerd, sfeervol en duurzaam 2 kamer appartement
> Modern appartement met karakter van eind 19e eeuw
> Nieuwe elektra, gas, water, vloeren, wanden en isolatie
> Actieve V.v.E.
> Servicekosten € 225,- per maand
> Het appartementencomplex heeft een actieve V.v.E. Recentelijk is het dak vervangen
> Badkamer en keuken ontworpen onder architectuur
> Naar wens deels gemeubileerd over te nemen.

Dit sfeervolle en volledig instapklare appartement voelt veel groter aan dan u in eerste instantie zou denken. Het appartement is zeer grondig gerenoveerd zonder dat het karakter is aangetast.
Wij nodigen u dan ook van harte uit om de fijne sfeer en prachtige afwerking tijdens een rondleiding te komen bewonderen.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Prijs: € 639.000 k.k.
Servicekosten: € 225
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Noordereinde 49
Postcode: 1243 JH
Plaats: 's-Graveland

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1890
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 96m²
Overig oppervlakte: ca. 12m²
Inhoud: ca. 454m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie: Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Elektrische verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: West, 20m², 500×302cm

Garage

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

OV

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Plattegronden

Noordereinde 49, 's-Graveland plattegrond-25

Noordereinde 49 te 's-Graveland

Bekijk het verloop van de zon

Interesse in deze woning?