Bilderdijklaan 4, Baarn

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op één van de mooiste locaties gelegen aan een sfeervolle en groene laan, staat deze gestoffeerde karakteristieke riet gedekte helft van een dubbele villa. De villa heeft 3 ruime slaapkamers en is zeer goed onderhouden met behoud van oorspronkelijke elementen. De villa is omgeven door een vrije, zonnige tuin met meerdere terrassen, zeer ruime parkeer gelegenheid (met eigen laadpaal) op eigen terrein en tuinschuur.

LOCATIE
Ideaal gelegen op loopafstand van het centrum en basis- en middelbare scholen van Baarn, treinstation, park, bos en uitvalswegen naar Utrecht/ Amersfoort en Amsterdam. De villa ligt recht tegenover een prachtig park, welke overloopt in een bos, dat op zijn beurt weer overloopt in de “Utrechtse Heuvelrug”.

BEGANE GROND
Entree, wc, ruime kelder, lichte open keuken welke is voorzien van alle benodigde apparatuur. Serre met zithoek, eetkamer met moderne suite deuren naar de ruime zitkamer alwaar een open haard en toegang tot de voortuin. De zonnige achtertuin is via openslaande deuren vanuit de woonkamer en de keuken te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met wc, wasruimte met wasmachine, droger en cv opstelling, badkamer met vrijstaand bad, inloop douche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met vier garderobe kasten. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met speelse elementen waaronder een doorkijk naar de beneden verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Hier bevindt zich een lichte zolder (een prachtige loft) met ruimte voor slapen, werken en een eigen badkamer.

TUIN
Deze zeer lichte en verzorgde woning met een warme uitstraling is omgeven door een zeer mooie aangelegde tuin. Deze tuin ligt de hele dag volop in de zon. Deze mooie warme villa is onder architectuur gebouwd en compleet vernieuwd van binnen en buiten in 2014. Omgeven door een prachtige tuin, gunstig gelegen op het zuiden, waar men kan genieten van de ochtend, middag en de avond zon.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlakte van 178 m²
> Helft van een dubbele villa
> 3 slaapkamers
> Zonnige vrije voor- zij- en achtertuin. Groot onderhoud in voor- en najaar wordt verzorgd door de verhuurder
> Volledig na-geïsoleerd
> Perceeloppervlakte 690 m²

HUURVOORWAARDEN O.A.
> Voorbehoud gunning
> Huurtermijn minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar
> Waarborgsom twee maanden
> Woning wordt gestoffeerd verhuurd of eventueel (gedeeltelijk) gemeubileerd
> Huurprijs excl. Gas, water, elektra, kabel/internet en gemeentelijke belastingen
> Huurder wordt gescreend
> Roken niet toegestaan. Huisdieren in overleg.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*This text has been automatically been translated by google translate*

IN GENERAL
On one of the most beautiful locations situated on a cozy and green lane, is located this semi-furnished semi-detached villa. The villa has 3 spacious bedrooms and is very well maintained, respecting its original character. The house is surrounded by a free, sunny garden with several terraces, double parking spaces (with own charging station) on site and garden shed.

LOCATION
Ideally located at walking distance from the center of Baarn, primary and secondary schools, exit roads, train station, park and forest.

This beautiful sunny villa was built under architecture and has completely been renovated in - and outside in 2014. Surrounded by a beautiful garden, facing south, where you can enjoy the morning, noon, afternoon and evening sun.

GROUND FLOOR
Entrance, toilet, basement, bright open kitchen which is equipped with all necessary appliances. Sunroom with sitting area, dining room with modern suite doors to the spacious living room with a fireplace and access to the front garden. The sunny backyard is accessible through double doors from the living room and kitchen.

FIRST FLOOR
Landing with toilet, laundry room with washer, dryer and central heating system, bathroom with freestanding bath, shower and double sink. At the front of the house is a large bedroom with four wardrobes. At the rear is a second bedroom with a view to the lower floor.

SECOND FLOOR
Here is a bright attic (a beautiful loft) with space for sleeping, working and a private bathroom.

GARDEN
This well-kept house is surrounded by a very well kept garden where there are various possibilities to find a sunny spot. This very bright, well-kept house with a warm atmosphere is surrounded by a very beautiful landscaped garden. This garden enjoys plenty of sunshine all day. Within walking distance of the station and right across a beautiful parc, which runs into a forest, which in its turn runs into the "Utrechtse Heuvelrug".

SPECIAL FEATURES
> Living space of 178 m²
> Half of a double villa
> 3 bedrooms
> Sunny free front and back garden. Major maintenance in spring and fall is provided by the landlord
> Fully insulated
> Land area 690 m²

RENTAL CONDITIONS A.O.
> Subject to owners consent
> Rental period minimum 1 year and maximum 2 years
> Deposit two months
> The house will be rented semi-furnished
> Rent price excl. gas, water, electricity, cable/internet and municipal taxes
> Tenant will be screened
> Smoking not allowed. Pets only after consultation.