Herderstasje 10, Eemnes

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Centraal gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving staat deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage. De woning is gelegen op een perceel van 170 m² grond en heeft een zonnige tuin op het westen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig.

LIGGING
De woning is gelegen in een ruim opgezette groene woonwijk, die centraal gelegen is ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en winkels. De centra van Eemnes en Laren zijn op fietsafstand bereikbaar. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A1.

Eemnes, een rustig en vriendelijk dorp dat nog een echt dorpse sfeer ademt maar tegelijkertijd heel modern is.
Er is een gezellig dorpshart waar u voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt en elke donderdag de weekmarkt kan bezoeken. Tevens zijn er verschillende restaurants en eetgelegenheden. Wilt u meer keus dan bent u binnen 15 minuten op de fiets in Laren of Blaricum. Om te wandelen of te fietsen is er in de directe omgeving sowieso volop gelegenheid. Eemnes heeft diverse scholen en ook voor sporten kunt u in het dorp terecht. De aansluitingen naar de snelwegen A1 en de A27 zorgen ervoor dat u binnen zo’n 20 minuten in Utrecht of Amsterdam bent.

BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Doorlopend komt u in de woonkamer met fraaie laminaat vloer en open verbinding met de keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en koel-/vriescombinatie.. De keuken biedt toegang naar de achtertuin die op het Westen is gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang aan een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

De moderne badkamer is compleet ingericht met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime 2e verdieping met grote multifunctionele kamer en met aansluiting voor de wasmachine en droger. Voorts een ruime 4e slaapkamer aan de voorzijde. In de nok bevindt zich nog een grote vliering.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het Westen en aan de achterzijde van de tuin vindt u de ruime vrijstaande garage voorzien van elektra en roldeur.

BIJZONDER KENMERKEN
> Woonoppervlakte 118 m² en perceel 170 m2
> Garage 18 m² voorzien van elektra
> Sanitair is in 2018 gemoderniseerd
> 4 slaapkamers met mogelijkheid om uit te breiden naar 5 slaapkamers
> Een uitstekend gezinshuis in een kindvriendelijke omgeving