Zaadkorrel 14, Eemnes

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op een mooie locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen lichte en energiezuinige hoekwoning met verlengde garage, schuur en lange oprit. De woning beschikt over 10 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Met vier slaapkamers, moderne badkamer en een moderne keuken dit een ideale gezinswoning.

LIGGING
De woning is gelegen in een ruim opgezette groene woonwijk, die centraal gelegen is ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en winkels. Het centrum van Eemnes is op 3 minuten loopafstand en het centrum van Laren is op fietsafstand bereikbaar. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A1.

Eemnes, een rustig en vriendelijke stad dat nog een echt dorpse sfeer ademt maar tegelijkertijd heel modern is.
Er is een gezellig dorpshart waar u voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt en elke donderdag de weekmarkt kan bezoeken. Tevens zijn er verschillende restaurants/eetgelegenheden. Wilt u meer keus dan bent u binnen 15 minuten op de fiets in Laren of Blaricum. Om te wandelen of te fietsen is er in de directe omgeving sowieso volop gelegenheid. Eemnes heeft diverse scholen en ook voor sporten kunt u in de stad terecht. De aansluitingen naar de snelwegen A1 en de A27 zorgen ervoor dat u binnen 10 minuten in Hilversum en zo’n 20 minuten in Utrecht of Amsterdam bent. Tevens zijn er goede busverbindingen naar het treinstation.

BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe, moderne meterkast, toilet met fontein, uitgebouwde woon-/eetkamer met sfeervolle gashaard, op de gehele begane grond ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming en via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De moderne (Tulip) keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, o.a. voorzien van inbouwapparatuur, 6 pits gasfornuis met grote oven en een close-in boiler.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, ruime slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Tweede en derde slaapkamers liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer (2018) is voorzien van douche, dubbele wastafeltoilet, vloerverwarming en inbouwradio.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap naar de zolderverdieping met vanuit de overloop toegang naar de berging en de was- en CV ruimte. De vierde ruime slaapkamer heeft een dakkapel en er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

TUIN
De diepe achtertuin met veel zon is bereikbaar via de achterom of zijkant van het perceel. De garage is verlengd, waardoor er extra ruimte voor berging/hobby is gecreëerd. In de tuin is een sproeiinstallatie en verlichting aangelegd.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 113 m² BBMI-ingemeten, perceel 260 m²
> Diepe achtertuin
> Zeer grote garage met schuur
> 10 zonnepanelen
> Infraroodpaneel in de woonkamer
> Moderne keuken en badkamer
> Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer
> Volledig geïsoleerd

Aanvaarding: in overleg.