Labradorstroom 101, Huizen

Bekijk 37 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Prijs

€ 925.000 k.k.

Woningtype

Portiekflat

Woonoppervlakte

171m²

Slaapkamers

2

Downloads

document_2_notulen_ALV_15_november_2022.pdf

Aanvullende documenten

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Luxe, comfort en een oase van rust. De belangrijkste kenmerken van het wonen aan het water in dit prachtige appartement van maar liefst 171 m². Zodra u de drempel van dit riante appartement over stapt, wordt u omarmd door een bijzonder prettig gevoel. Een gevoel van luxe, waarbij de renovatie van het appartement zojuist is uitgevoerd door Designa. Op maat gemaakt voor de huidige eigenaar, maar breed inzetbaar voor verschillende doelgroepen. Met name de rust en kalmte overheerst, ideaal als thuisbasis in een druk bestaan, of als perfecte haven om te genieten van alle dag.

Het Newport complex is een begrip in 't Gooi. Momenteel is het complex en het terrein in een transitiefase, waarbij het complex er nog sterker uit gaat komen. Een nieuw bestuur, een nieuwe terrein indeling en een uitvalsbasis voor recreatie in toekomstige kleine lodges aan het water. Als u nog geen waterliefhebber bent, en u gaat hier wonen, wordt u vanzelf fan! Heeft u al een boot? Dan maken wij een plekje voor u in de aangrenzende haven. We kunnen u zelfs een eigen havenplek aanbieden.

Via de voormalige hotellobby, bereikt u via de lift of trap uw appartement, gelegen op de eerste verdieping. Geen zorgen, de ontwikkeling van een nieuw entree, passend bij de luxe appartementen liggen in het verschiet. De eerste verdieping klinkt wellicht laag, maar omdat het gebouw iets 'opgetild' op een talud ligt, heeft u een prachtig uitzicht over de haven en het Gooimeer.

INDELING APPARTEMENT
Entree, L-vormige gang met aansluitend de verschillende vertrekken. Aan de kant van de haven ligt de woonkamer met toegang tot het balkon (zuidwest) welke in open verbinding staat met de zeer ruim opgezette woonkeuken. De U-vormige opstelling van de keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combinatie over-magnetron, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur.

Via de taatsdeuren door de gang met mogelijkheid voor u kunstverzameling, loopt u de masterbedroom in. Met recht een slaapkamer met allure en panoramisch uitzicht op het Gooimeer. Aansluitend de splinternieuwe en zeer fraai uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel met 2 waskommen en spiegel met verlichting. Via deze slaapkamer is het balkon (noordoost) bereikbaar. Ook beschikt deze kamer over een airconditioning. De 2e slaapkamer is ook fraai van formaat, thans in gebruik als werkkamer en heeft een schuifpui naar het balkon.

Via de gang het het gastentoilet en de 2e badkamer met inloopdouche en wasmeubel te bereiken. In een aparte kast zit de CV-ketel (Ferroli, 2022). In de onderbouw van het complex bevindt zich de afgesloten garagebox. Het gehele appartement is voorzien van een massieve houten vloer, Modular verlichtingssysteem, aansluitingen voor Sonos systeem, alles bedienbaar via de Huistablet (Domotica) of mobiel.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Zeer fraai appartement van 171 m² met twee balkons
> Recent gerenoveerd, 2 slaapkamers, 2 badkamers
> Eigen afgesloten garage in onderbouw
> Servicekosten € 344,53 per maand exclusief voorschot stookkosten
> Elektrisch en mobiel bedienbare toegangspoort is in de avond gesloten.

PLAN ECO RESORT GOOIMEER
De ontwikkeling van de landtong om Hotel Newport heen, wordt gerealiseerd door de SVE Groep. Het complex wordt verbouwd tot appartementen met daarnaast een kleinschalig nieuw boutique hotel. In de huidige plannen is bekend dat hier een boutique hotel gerealiseerd zal gaan worden met diverse voorzieningen met o.a. een bemande receptie, een restaurant en diverse wellness faciliteiten. Het park wordt gerenoveerd met rondom meerdere eco bungalows, waardoor het zicht aan de achterzijde de natuur uitstraling zal behouden. Parkeren wordt ecologisch geregeld. Dat wil zeggen parkeren zoals nu, maar met een dak van vetplanten en mos daarbovenop, het voordeel hiervan is geen zichtbare auto’s. Kortom, optimaal de uitstraling van rust en natuur om u heen. Centrale ligging nabij de oude dorpskern met een gezellig winkelcentrum en een groot scala aan winkels, restaurants en sportvoorzieningen. Met de dorpen Laren en Blaricum op enkele kilometers afstand.

Kenmerken

Prijs: € 925.000 k.k.
Servicekosten: € 345
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Labradorstroom 101
Postcode: 1271 DE
Plaats: Huizen

Bouw

Soort appartement: Portiekflat, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 171m²
Inhoud: ca. 519m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Domotica

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: Blokverwarming, C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel: Ferroli (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarroute
Balkon: Ja

Garage

Soort garage: Garagebox, Parkeerkelder

Buurtinformatie: Huizen, Gooierhoofd

Inwoners

355
Woningen

695
Inwoners

Koop / Huur

25% Huur 75% Koop

Huishoudens

Gooierhoofd t.o.v Landelijk.

Eenpersoon
42% - 37.6%

Geen kinderen
28% - 29%

Met kinderen
31% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

Gooierhoofd t.o.v Landelijk.

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

OV

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Plattegronden

Labradorstroom 101, Huizen plattegrond-36

Labradorstroom 101 te Huizen

Bekijk het verloop van de zon

Interesse in deze woning?