J.H.Valkenburglaan 20, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Geen zin in klussen? Deze zeer goed onderhouden en mooi afgewerkte gezinswoning is zo te betrekken, heeft 4 goede slaapkamers en ligt in een rustige straat nabij scholen. Deze woning heeft een energielabel C. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas, is v.v. screens en veiligheidstrips.
De goede maatvoering en de groene omgeving maakt dit een heerlijke gezinswoning.

LOCATIE
Ligging op loopafstand van de dorpskern (met winkels als Hema, Kruidvat, Etos, AH en Jumbo) en lagere scholen. De middelbare scholen in Hilversum (Comeniuscollege en Roland Holstcollege) op fietsafstand. De wijk is ruim opgezet en in de directe omgeving is veel openbaar groen. Op korte afstand ligt speeltuin De Eekhoorn.
Ook het uitgestrekte plassengebied van Kortenhoef en Ankeveen en de bossen van ’s-Graveland liggen dichtbij. In deze prachtige natuurgebieden kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen, schaatsen en zwemmen. De woning ligt daarbij optimaal in de nabijheid van de N201, N236 en op korte afstand van de A1, A2 en de A27.

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje (2015), trapkast en een lichte woonkamer met open haard, een mooie parketvloer en toegang tot de achtertuin.
De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat, een vaatwasser, een koel- en vrieskast en een combi-oven-magnetron.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met balkon en een eigentijdse badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een goede vaste trap is de voorzolder aanwezig. Hier is de wasmachine/droger aansluiting en de opstelling van de cv-combiketel (2014). 4e royale slaapkamer met wastafel en dakkapel. De vliering is bereikbaar met een losse trap.

TUIN
De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene aanplant. Er is een stenen berging aanwezig en een achterom.
Met name in de ochtend en de voormiddag is hier volop zon.

BIJZONDERE KENMERKEN:
- Mooi aangelegde tuin met sierhekwerk.
- Schilderwerk rondom in goede staat.
- Moderne keuken en eigentijds sanitair.
- Rustige groene woonomgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen.
- Oplevering kan spoedig.