J.H.Valkenburglaan 26, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op rustige locatie op loopafstand van winkelcentrum de Meenthof ligt deze verzorgde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning kijkt aan de voorzijde fijn weg over het groen.

LOCATIE
Een ideale uitvalsbasis voor wandel-/ fietstochten en watersportactiviteiten. De grote steden Amsterdam (27 km) en Utrecht (25 km) zijn goed bereikbaar. De woning is gelegen in een heerlijke rustige wijk op loopafstand van scholen, winkelcentrum 'De Meenthof', openbaar vervoer, medische voorzieningen en speelruimte voor kinderen. Aan de voorzijde van de woning is voldoende (gratis) parkeergelegenheid en veel groen. De achtertuin is gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van groene borders, tevens is er een ruime berging en een achterom.

BEGANE GROND
Entree, (moderne) meterkast), hal, toilet met fontein, trapkast en toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer (27m²). Vanuit de woonkamer kijkt fijn weg over het groen. Voorts de dichte keuken (5m²) met aan twee zijden werk- en kastruimte. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de fijne achtertuin met stenen berging en achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, één grote slaapkamer (14m²) met vaste kast en balkon en één kleinere kamer (6m²) aan de tuinzijde. Aan de voorzijde één grote slaapkamer (11m²) met vaste kast en de badkamer (4m²) met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING
Afsluitbare zolderverdieping met vaste trap naar voorzolder met aan twee zijden veel bergruimte en toegang tot een ruime slaapkamer (15m²) met dakkapel aan de achterzijde en eveneens veel bergruimte.

De woning is tientallen jaren met veel zorg en liefde bewoond geweest.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 108m² BBMI-gemeten
> Vier slaapkamers
> Fijne achtertuin met stenen berging en achterom.
> Perceeloppervlak 155m²
> Op loopafstand van winkelcentrum "De Meenthof"
> Rustig in kindvriendelijke straat gelegen
> Energiezuinige woning Energielabel C
> De overdracht dient plaats te vinden bij Van Hengstum & Stolp notarissen te Hilversum.

Aanvaarding in overleg