Rozenhof 23, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op een heel prettige locatie in een autoluw gedeelte van Kortenhoef gelegen gezinswoning voorzien van o.a. een royale woonkamer, een lichte keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een verzorgd aangelegde achtertuin met achterom(tot in de late uurtjes nog lekker buiten zitten).

INDELING
Begane grond: entree, hal met trapopgang en bergruimte, toilet met fonteintje, woonkamer met houten delen en toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal de opgang naar de eerste verdieping met een overloop met de toegang naar 3 in grootte variërende slaapkamers, een verzorgde badkamer met een douche, designradiator en een royaal badkamermeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop op de eerste verdieping gaat een goede vaste trap naar de tweede verdieping (nokhoogte 2,37 m) met o.a. een ruime voorzolder met aansluitingen voor het witgoed, bergruimte en de opstelling voor de CV installatie en verder een prima slaapkamer met een (klein) dakraam en bergruimte.

ACHTERTUIN
Aan de voorzijde ligt de woning aan een met groen aangelegde verkeersluwe straat. De tuin is aangelegd met sierbestrating en groene borders. Aan de achterzijde van de woning is een ruime stenen berging aanwezig en een achterom.

BIJZONDERE KENMERKEN
>Inhoud : 361 m3 en perceeloppervlakte 122 m2. Totale gebruiksoppervlakte 105 m2.
>Kunststof kozijnen met isolatieglas;
>Vloer- spouw- en dakisolatie aanwezig
>Energielabel B;

Door het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel op zolder is de gebruiksoppervlakte aanmerkelijk te vergroten. De zolder telt thans door het ontbreken van een groter raam niet mee in de gebruiksoppervlakte.

Dit is een hele verzorgde gezinswoning in een zeer gewilde woonomgeving nabij een speelpleintje en verder met alle voorzieningen van de dorpskern (met winkels als Hema, Kruidvat, Etos, AH en Jumbo) en lagere scholen op korte afstand. Ook het uitgestrekte plassengebied van Kortenhoef en Ankeveen en de bossen van ’s-Graveland liggen dichtbij. In deze prachtige natuurgebieden kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen, schaatsen en zwemmen. De woning ligt daarbij optimaal in de nabijheid van de N201, N236 en op korte afstand van de A1, A2 en de A27.

Had u meer de focus op de grotere plaatsen in de omgeving en lijkt meer ruimte en meer rust u fijn? Kijk eens op www.wijdemeren.nl of www.natuurmonumenten.nl/bezoekerscentrum-gooi-en-vechtstreek voor deze fantastische woonomgeving.