Vredelaan 19, Laren

Bekijk 34 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Prijs

€ 1.349.000 k.k.

Woningtype

Vrijstaande woning

Woonoppervlakte

175m²

Slaapkamers

4

Downloads

Brochure

Aanvullende documenten

OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 1 APRIL 11:00 - 15:00 UUR

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Bij het oprijden van het grindpad, wordt u gelijk enthousiast! Op deze plek kunt u uw droom werkelijkheid maken! Een heerlijk vrijstaand familiehuis, met een grote woonkeuken en een fantastisch stuk grond rondom het huis. Genieten van alle jaargetijden en genieten van het wonen in 't Gooi. De situering van de villa op het perceel is goed uitgedacht, voldoende afstand van de weg, diverse terrassen, een oprit en een prachtig aangelegde tuin. Het talud aan de achterzijde maakt het feest compleet als er sneeuw is gevallen, lekker sleeën met de (klein)kinderen.

De huidige eigenaren hebben de afgelopen 17 jaar genoten van deze woning. Toen zij hier destijds bij een open huis binnenstapten, waren ze meteen verkocht. Het huis paste hun als een warme jas. De locatie, dicht bij het dorp van Laren, dicht bij de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht, maar ook met de heide aan de overkant van de straat is meer dan ideaal. De tuin is met liefde beplant en ingericht, waardoor het natuurlijke schilderij elk jaargetij er anders uitziet. Door een geautomatiseerde sproei-installatie met eigen (grondwater) pomp en de mogelijkheid voor maairobots heeft u er daar weinig omkijken naar. Een vijver met prachtige waterlelies maakt de tuin compleet.

De woning heeft door de uitbouw van de woonkeuken een zee aan leefruimte. Overigens, als u de huidige woning aan de kleine kant vindt, laat het bestemmingsplan een veel grotere bebouwing toe. De woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie en nagenoeg geheel van dubbel glas. Na aanschaf van de woning in 2006 heeft er een grote verbouwing plaats gevonden. De uitbouw aan de achterzijde met woonkeuken, het plaatsen van een geheel nieuw dak (pannen en goten), het isoleren van de woning, het geheel vernieuwen van de elektrische installatie en de alarminstallatie zijn de belangrijkste onderdelen.

INDELING
Hal/entree, moderne meterkast, toilet met fontein, bijzonder ruime L-vormige woonkamer voorzien van open haard (met geheel nieuw kanaal), vaste boekenkasten en een eiken visgraat parketvloer. De aangebouwde woonkeuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron, 80 cm Boretti gasfornuis met elektrische oven, vaatwasser en Quooker. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Zijentree via de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

EERSTE VERDIEPING
Via bordestrap te bereiken overloop, aan achterzijde gelegen ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten, toegang tot het balkon en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning, een voorzien van vaste kast, een voorzien van wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, welke nu in gebruik is als logeerkamer. Achter de schotten is er voldoende bergruimte. Met het plaatsen van een of meerdere dakkapellen kan er nog beter gebruik gemaakt worden van de vloeroppervlakte.

STAHOGE KELDER
Via de overloop is de kelderruimte bereikbaar. Deze ruimte is onderverdeeld in een stookruimte met opstelling CV-ketel (ATAG, Blauwe Engel, 2012) en een hobby-/provisieruimte, ideaal voor uw wijncollectie!

Mocht deze tekst u verleiden tot een bezichtiging, dan maken wij graag met u een persoonlijke afspraak!

BIJZONDERE KENMERKEN
> Vrijstaande villa (1938)
> Woonoppervlakte van 175 m2
> Maar liefst 1.791 m2 perceeloppervlakte
> In 2006 gerenoveerd en uitgebouwd
> Luxe woonkeuken
> Carport en oprit voor meerdere auto's

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Prijs: € 1.349.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Vredelaan 19
Postcode: 1251 GC
Plaats: Laren

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 175m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.791m²
Overig oppervlakte: ca. 15m²
Inhoud: ca. 691m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 4
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Grotendeels dubbelglas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: ATAG HR Blauwe Engel (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Carport

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

OV

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Plattegronden

Vredelaan 19 te Laren

Bekijk het verloop van de zon

Interesse in deze woning?