Hoofdgracht 13, Naarden

Hoofdgracht 13, Naarden foto-0 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-0
Hoofdgracht 13, Naarden foto-1 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-1
Hoofdgracht 13, Naarden foto-2 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-2
Hoofdgracht 13, Naarden foto-3 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-3
Hoofdgracht 13, Naarden foto-4 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-4
Hoofdgracht 13, Naarden foto-5 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-5
Hoofdgracht 13, Naarden foto-6 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-6
Hoofdgracht 13, Naarden foto-7 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-7
Hoofdgracht 13, Naarden foto-8 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-8
Hoofdgracht 13, Naarden foto-9 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-9
Hoofdgracht 13, Naarden foto-10 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-10
Hoofdgracht 13, Naarden foto-11 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-11
Hoofdgracht 13, Naarden foto-12 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-12
Hoofdgracht 13, Naarden foto-13 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-13
Hoofdgracht 13, Naarden foto-14 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-14
Hoofdgracht 13, Naarden foto-15 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-15
Hoofdgracht 13, Naarden foto-16 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-16
Hoofdgracht 13, Naarden foto-17 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-17
Hoofdgracht 13, Naarden foto-18 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-18
Hoofdgracht 13, Naarden foto-19 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-19
Hoofdgracht 13, Naarden foto-20 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-20
Hoofdgracht 13, Naarden foto-21 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-21
Hoofdgracht 13, Naarden foto-22 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-22
Hoofdgracht 13, Naarden foto-23 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-23
Hoofdgracht 13, Naarden foto-24 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-24
Hoofdgracht 13, Naarden foto-25 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-25
Hoofdgracht 13, Naarden foto-26 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-26
Hoofdgracht 13, Naarden foto-27 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-27
Hoofdgracht 13, Naarden foto-28 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-28
Hoofdgracht 13, Naarden foto-29 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-29
Hoofdgracht 13, Naarden foto-30 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-30
Hoofdgracht 13, Naarden foto-31 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-31
Hoofdgracht 13, Naarden foto-32 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-32
Hoofdgracht 13, Naarden foto-33 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-33
Hoofdgracht 13, Naarden foto-34 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-34
Hoofdgracht 13, Naarden foto-35 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-35
Hoofdgracht 13, Naarden foto-36 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-36
Hoofdgracht 13, Naarden foto-37 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-37
Hoofdgracht 13, Naarden foto-38 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-38
Hoofdgracht 13, Naarden foto-39 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-39
Hoofdgracht 13, Naarden foto-40 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-40
Hoofdgracht 13, Naarden foto-41 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-41
Hoofdgracht 13, Naarden foto-42 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-42
Hoofdgracht 13, Naarden foto-43 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-43
Hoofdgracht 13, Naarden foto-44 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-44
Hoofdgracht 13, Naarden foto-45 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-45
Hoofdgracht 13, Naarden foto-46 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-46
Hoofdgracht 13, Naarden foto-47 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-47
Hoofdgracht 13, Naarden foto-48 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-48
Hoofdgracht 13, Naarden foto-49 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-49
Hoofdgracht 13, Naarden foto-50 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-50
Hoofdgracht 13, Naarden foto-51 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-51
Hoofdgracht 13, Naarden foto-52 blur Hoofdgracht 13, Naarden foto-52
Bekijk 53 foto's
Bekijk 53 foto's
Bekijk 53 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

house
Prijs

€ 1.795.000 k.k.

house
Woningtype

Hoekwoning

house
Woonoppervlakte

252m²

house
Slaapkamers

5

Downloads

Aanvullende documenten

Icon homedocs
ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op één van de mooiste plekjes van het Naarderbos omringt door water ligt deze zeer ruime geschakelde villa met schitterend aangelegde zij- en achtertuin (in totaal ruim 500 m²) en een eigen aanlegsteiger van ca. 15 meter. Het uitzicht is werkelijk adembenemend. Daarnaast heeft de tuin meerdere terrassen welke veel privacy bieden. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor slapen op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. De woning is aan het eind van de Hoofdgracht gelegen, wat maximale privacy biedt en is dan ook het mooist en rustigst gelegen.

LIGGING
De villa is gelegen in het Naarderbos. Het Naarderbos is een wijk gelegen midden in de natuur, welke in de 80-er jaren is ontstaan en erg geliefd is bij water(sport) liefhebbers. Een wijk grenzend aan het Gooimeer, waar nagenoeg iedere woning een eigen bootligplaats heeft in één van de havenkommen of bij het eigen perceel. Jachthaven Naarden met 1200 ligplaatsen en restaurant Porterhouse is naast de wijk gelegen. Naarden-Vesting is binnendoor (per fiets) over de vestingwallen goed bereikbaar. Verder is de woning centraal gelegen ten opzichte van de A1 en A6 richting Amsterdam en/of Almere.

BEGANE GROND
Entree, hal met vloerverwarming, garderobekast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne ruime badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel. De voormalige garage, welke nu is gesplitst in bijkeuken-/berging-/wasruimte en voorzien van een kitchenette met warm en koud water en opstelling voor wasmachine en -droger alsmede een vaste kastenwand. Wanneer u vanuit de hal de woonkamer inloopt valt direct de speelsheid van de woning op. De woonkamer is tuingericht en heeft rondom grote raampartijen, welke allemaal uitzicht bieden op de tuin en het water. De vide zorgt voor een prachtige ruimte beleving doordat het plafond tot hoog doorloopt. De gas openhaard scheidt de ruimte op natuurlijke wijze in zit- en eetgedeelte.

WERK-/SLAAPKAMER
Grenzend aan de living bevindt zich de study, welke een aantal jaren geleden is uitgebouwd. Deze ruimte is voorzien van fraaie inbouwkasten, airconditioning en is, evenals de rest van de woning, goed afgewerkt. Vanuit de study kijkt u uit over de tuin en het water en heeft u ook toegang tot het terras. De study is vrij eenvoudig om te bouwen naar een ruime slaapkamer (25m²) met (de al gerealiseerde) eigen badkamer (7m²).

KEUKEN
Als u van koken en tafelen houdt, kunt u in de royale woonkeuken uw hart ophalen! De verouderde maar prima functionerende Siematic keuken heeft alles: een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Verder zijn er veel kastruimte en lades aanwezig. De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een prachtige eetruimte is ontstaan, welke mooi uitzicht biedt op de tuin en het naastgelegen water. Vanuit de eetkamer kunt u tevens het terras bereiken, waar u bij mooi weer van de zonsondergang kunt genieten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, modern (design) toilet met fontein, moderne (2e) badkamer met massagedouche met thermostaatkraan, natuurstenen blad met wastafel, spiegel met spiegelverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Vanuit de hal bereikt u de vide, welke toegang biedt tot de masterbedroom: een zeer ruime slaapkamer met erg veel kastruimte. Via de walk-in-closet bereikt u de grote luxe badkamer uitgevoerd met fraai tegelwerk, een royaal duo-hoekbad, separate douche, toilet en bidet, twee wastafels op zuil én elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar voorzolder alwaar de CV-ketel en veel bergruimte. De overloop geeft toegang tot één kleinere slaapkamer en een tweede grotere slaapkamer (16m²) met pantry en eigen berging. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. De grootste kamer biedt prachtig uitzicht over de achtergelegen tuin, steiger en het water.

TUIN
De tuin is zeer fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen, een zitje aan het water en een eigen steiger, waar u uw boot kunt aanleggen. Het terras welke direct aan de woning is gelegen is rondom geheel voorzien van een overkapping met elektrische shutters, waardoor u zelf de baas bent over zon en schaduw. Wanneer de wind opsteek beiden de glazen windschermen beschutting en als het 's avonds frisser wordt zorgen de elektrische terrasheaters voor verwarming. De achtertuin is zo’n 30 meter diep (bij circa 12 meter breed) en op het zuiden gelegen. Daarnaast zijn er een zij- en voortuin aanwezig én is er een stuk tuin van de gemeente in bruikleen. Aan de onderzijde van de tuin langs de waterkant loopt een prachtig pad rondom de tuin.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 252m² BBMI-gemeten
> Perceeloppervlak 668 m²
> Mogelijkheid aanwezig voor slaap- en badkamer op de begane grond
> Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, zon, schaduw en privacy
> Keuken, werkkamer en masterbedroom v.v. airconditioning
> Goed geïsoleerd. 14 zonnepanelen en volledig v.v. dubbelglas
> Energiezuinige woning Label B
> Eigen ligplaats van circa 15 meter
> Meerdere parkeerplaatsen voor de deur
> Bijdrage C.E.V. “Naarderbos” van ca. € 525,- per jaar

Wij nodigen u van harte uit om de sfeer van de woning te ervaren!

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.795.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Hoofdgracht 13
Postcode
1411 LA
Plaats
Naarden

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 252m²
Perceeloppervlakte
ca. 668m²
Inhoud
ca. 920m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 360m², 1200×3000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Plattegronden

Hoofdgracht 13, Naarden plattegrond-52
Hoofdgracht 13, Naarden plattegrond-52
Hoofdgracht 13, Naarden plattegrond-52
Hoofdgracht 13, Naarden plattegrond-52
Hoofdgracht 13, Naarden plattegrond-52
Hoofdgracht 13, Naarden plattegrond-52

Bekijk het verloop van de zon

Interesse in deze woning?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:30 bereiken

Westeneng Verbeek Makelaardij Bussum
035-2200012
bussum@wvmakelaardij.nl
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen