Harinxmahof 7, Ankeveen

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Rustig gelegen in een autoluw woonhofje met aan de achterzijde grenzend aan de slootrand en uitzicht over de weilanden ligt op een perceel van 235m² deze goed onderhouden, energiezuinige Hoekwoning met heerlijk terras aan de achterzijde en een zeer royale zijtuin met veel (parkeer) ruimte om eventueel een caravan of camper naast het huis te plaatsen.

Aan de achterzijde van de woning heeft u een schitterend vrij uitzicht over het weidelandschap en word je elke dag weer verrast door de ooievaars, zwanen, reeën, vossen en de nieuwsgierige koeien.

LOCATIE
Het dorp Ankeveen ligt midden in een bosrijke omgeving omringd door de natuurgebieden van Natuurmonumenten. Er is volop keuze om van de rust en schoonheid te genieten: het natuurreservaat, de nabijgelegen Ankeveense-, Kortenhoefse- en Loosdrechtseplassen, het schaatsen op natuurijs, speelnatuur van Oerrr en wandel- en hardlooproutes.

Naast dat de woning dicht bij de dorpskern van Ankeveen ligt met onder andere het theater "De Dillewijn", restaurants en sportgelegenheden. Kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht in het complete winkelcentrum van Kortenhoef "De Meenthof", alwaar u o.a. de AH, Jumbo, Hema, Blokker, Kruidvat en Etos treft. De centrale ligging t.o.v. grote steden als Amsterdam/Utrecht/Almere (25 minuten) en toch het gevoel van "buiten" wonen maken dit een zeer geliefde locatie.

BEGANE GROND
Entree, hal, trapkast/bergkast en ruim toilet met fontein. Voorts de uitgebouwde woonkamer (37m²) met openslaande deuren naar een besloten terras met prachtig uitzicht over de weilanden.
De woonkamer is voorzien van een open haard.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (10m²) in L-vormige opstelling en met een hoge kastenwand. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, groot 5 pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra afsluitbare werk-/slaapkamer. (7m²) Deze kamer is licht en ruim en heeft eveneens uitzicht over de weilanden.

Vanuit de woonkamer (tussen de keuken en de werkkamer) heeft men toegang tot de zeer ruime zijtuin met gezellig tuinhuis, en berging. De zijtuin is mede door de grote hoge overkapping uitermate geschikt voor het plaatsen van een camper of caravan.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de voorzijde één grote slaapkamer (11m²) en een aparte waskamer (4m²) met 2e toilet wasmachine-/drogeropstelling. Aan de tuinzijde bevindt zich tweede grote slaapkamer(14m²) en de badkamer (6m²) welke is uitgevoerd met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar voorzolder alwaar veel bergruimte en de c.v. opstelling. Voorts de zolder-/slaapkamer (10m²) met dakkapel aan de achterzijde. Er bevindt zich hier een prima derde slaapkamer, ondanks dat de nokhoogte 1,84m¹ bedraagt.

Meerdere woningen hebben op deze verdieping de nok verlegd, waardoor de stahoogte en dus de vierkante meters vergroten.

TUIN
Naast de goede voortuin, heeft de woning een heerlijk terras aan de achterzijde met vrij uitzicht over de weilanden. De hoofdtuin bevindt zich aan de zijkant van de woning waar men eveneens van veel privacy kan genieten. Daarnaast heeft men een gezellig overkapping waar men veel gezellige avonden kan doorbrengen en natuurlijk richting de voorzijde van de woning de grote overkapte oprit, waar ruimte is voor een camper of caravan.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 106m² BBMI-gemeten excl. 13m² op de 2e verdieping
> Werk-/slaapkamer op de begane grond
> Perceeloppervlak 235m²
> Prachtig uitzicht over de weilanden
> Grote zijtuin met overkapping
> Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen die op het zuiden zijn gesitueerd
> De woning is geheel v.v. dubbelglas, met deels kunststof kozijnen.
> Vloer, spouw en dakisolatie
> Nieuwe c.v. ketel (2022)
> Energielabel B

KORTOM een heerlijk energiezuinig hoekhuis met een extra werk-/slaapkamer op de begane grond, een heerlijk ruim perceel op een prachtige rustige locatie.

Aanvaarding in overleg