Aagje Dekenlaan 211, Bussum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Zoekt u een ruime eengezinswoning met 6 slaapkamers, luxe moderne open keuken, gerenoveerde zonnige achtertuin, groot souterrain (55m2) en vrijstaande garage op steenworp afstand van de Bussummerheide?
De woning is op de begane grond voorzien van een luxe keuken (2021), een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en eveneens PVC-vloeren op de 1e en 2e verdieping. Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd.

De woning is zeer rustig gelegen op minder dan vijf minuten loopafstand van de Bussummerheide (met speeltuin en speelveld), net als het winkelcentrum Koekoeklaan (AH, bakker, slager, en Gall&Gall). Het hofje is erg gezellig met betrokken buren waarmee er meerdere keren per jaar borrels en etentjes worden georganiseerd. Het NS-station is eveneens in Bussum-Zuid gelegen met goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum.

SOUTERRAIN
De gehele woning is onderkelderd en voorzien van multifunctionele ruimtes, zoals een speelkamer/kantoor, hobbyruimte en bergruimte. Het souterrain is verwarmd en eveneens voorzien van een nieuwe vloer. De ruimte wordt mechanisch geventileerd.

BEGANE GROND
Entree, hal, moderne meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De moderne luxe keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van luxe apparatuur waar elke hobby-chef van kan dromen. De keuken is voorzien van: Miele combi stoomoven met oven (aangesloten aan waterleiding), Miele combi oven magnetron, Miele warmhoudlade, Quooker Flex Combi, Bora inductiekookplaat, wijnkoelkast, grote Bosch ijskast, Bosch vriezer, Bosch vaatwasser en een groot keukeneiland.
De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met 2 grote slaapkamers en balkon, alsmede een 1 kleine slaapkamer, alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en mechanische ventilatie. Op de overloop is een apart toilet gesitueerd.

TWEEDE VERDIEPING
Royale tweede verdieping met overloop met vaste kast, 2 grote slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer met dakkapel en een praktische technische ruimte met CV-ketel (Néfit 2015), omvormer voor de 12 zonnepanelen, mechanische ventilatiebox en wasmachine-aansluiting.

TUIN
De woning beschikt over een heerlijke voor-, zij- en achtertuin met grote vrijstaande garage v.v. elektrische deur en nieuw dak (2019). De achter- en zijtuin zijn in 2022 door een hovenier gemoderniseerd. In de zijtuin staat een handige plantenkas tegen het huis aan. De tuin beschikt verder over een fietsenstalling, sproei-installatie en is omheind door een fraai hekwerk met klimop.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Kindvriendelijke woonomgeving
> Woonoppervlakte 201 m² BBMI-gemeten, perceelgrootte 267 m2
> Gemoderniseerde begane grond met luxe moderne keuken, visgraat vloer en vloerverwarming
> Fraaie gemoderniseerde achtertuin met fietsstalling, sproei-installatie, kas, lichtinstallatie en nieuw hekwerk
> Recent voorzijde van huis laten schilderen (2024)
> Deels HR++ en dubbelglas, 12 zonnepanelen
> Op loopafstand van de Bussummerheide
> Dichtbij het winkelcentrum "Koekoeklaan"

Aanvaarding in overleg