Hamerstraat 74, Bussum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Bijzonder sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin op het zuiden en een geïsoleerd bijgebouw dat is voorzien van centrale verwarming, water en elektra. Dit oorspronkelijk in 1907 gebouwde woonhuis is efficiënt ingedeeld en kan zo worden betrokken. Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen.

LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige straat (eenrichtingsverkeer) dichtbij het centrum van Bussum. In de directe omgeving zijn diverse (basis-)scholen, sportfaciliteiten, winkels en sfeervolle uitgaansgelegenheden te vinden. Het NS station bevindt zich op 5 minuten loopafstand en met de uitvalswegen naar A1 bent u in 25 minuten in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. De natuurliefhebber kan genieten van de Bussummerheide, die op korte afstand is te vinden.

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, zeer ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, massief houten vloerdelen, houtkachel, gestuukte wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat met RVS afzuigkap, close-in boiler. Bijkeuken met natuurstenen vloer, extra keukenblok met betonnen werkblad en eikenhouten kastjes, ruimte voor een extra koel/vriescombinatie, CV-ketel (2017), wasmachine en wasdroger aansluiting. De bijkeuken is voorzien van een handige kastenwand.

Kelder: Via een luik is de ruime en stahoge droge kelder bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde, goede tweede slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar de derde slaapkamer voorzien van airco, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, regendouche, drain in de natuurstenen vloer, wastafelmeubel met 2 natuurstenen waskommen, inbouwverlichting, designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is vernieuwd in 2017. De kozijnen op de 1e verdieping zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Er is een kleine bergvliering aanwezig.

TUIN EN BIJGEBOUW
Ruime en diepe achtertuin op het zuiden. Er is een achterom via het pad langs de woning. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een compleet bijgebouw voorzien van centrale verwarming, isolatie, dubbel glas, elektra en afvoer. Het bijgebouw is 14 m² en ideaal als kantoor of atelier.

BIJZONDERHEDEN
> Karakteristieke moderne 2-onder-1-kapwoning
> Woonoppervlak 103 m2- inclusief bijgebouw van 14 m2
> Geïsoleerd bijgebouw met CV, elektra, water en afvoer
> Gelegen in rustige straat, vlakbij het centrum
> 12 zonnepanelen (2020)
> Buitenschilderwerk 2024-2025

Oplevering in overleg (kan snel)