Verbindingslaan 11, Bussum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Deze moderne, volledig geïsoleerde en energiezuinige hoekwoning met diepe en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten, ligt op loopafstand van het centrum van Bussum. De woning is gebouwd in 2009 en door de eerste eigenaar doordacht ingedeeld en luxe afgewerkt, zoals je ziet aan de heerlijk ruime woonkeuken en gietvloeren in het hele huis.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject en beschikt over een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke ondergrondse parkeergarage.

LOCATIE
De Verbindingslaan is een rustige zijstraat van de gezellige Huizerweg, met een breed aanbod aan winkels, op loopafstand van het centrum, kinderopvang en (basis)scholen, speeltuin, twee NS-stations en bos- en heidegebied van het Goois Natuurreservaat. Binnen enkele autominuten zit je op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort (A1 en A27).

BEGANE GROND
De voordeur vind je in de eigen steeg, die via een poort doorloopt naar de achtertuin. In de hal is een inbouwkast, meterkast en toilet met fontein. Zodra je vanuit de hal de woonruimte binnenkomt, word je verrast door het licht en de ruimte. Wauw!

De ruime en praktische woonkeuken, waar het dagelijks leven zich afspeelt, ligt aan de tuinkant en is voorzien van alle inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler, combi-magnetron en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.

De grote glazen achterpui met openslaande deuren zorgt voor veel licht in de keuken en een ruimtelijke verbinding met de besloten, zonnige tuin op het zuidwesten.

Aan de straatzijde van de woning vind je de sfeervolle woonkamer, waar je je ’s avonds kan terugtrekken.

1e VERDIEPING
Via de centrale open trap kom je op de overloop met aan de achterzijde de grote ouderslaapkamer met ruimtebesparende inloopkasten en Frans balkon. Aan de voorzijde ligt een tweede grote slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer.

De moderne badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een grote wastafel.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de voorzolder en een derde grote slaapkamer aan de tuinzijde, voorzien van 2 dakramen.

In een aparte ruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daar hangt ook de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de communicatiegateway van de 12 zonnepanelen. Er is nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een (hybride) warmtepompsysteem met buffervat.

VLIERING
De ruime bergvliering is vanaf de voorzolder bereikbaar met een vlizotrap.

TUIN
De gezellige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Er is een houten schuur voor het stallen van fietsen en de opslag van tuingereedschap.

PARKEREN
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de nabijgelegen ondergrondse garage. Voor deze gezamenlijke parkeergarage is een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De maandelijkse bijdrage van € 32,50 per VvE-lid wordt gebruikt voor beheer en onderhoud van de garage.

In de wijk geldt vergunningenparkeren van maandag tot en met zaterdag tussen 9.00 tot 18.00 uur. Per adres kunnen 2 parkeervergunningen (à € 40,75 per jaar) en bezoekerskaarten (€ 29,25 per 25 stuks) worden aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
> energielabel A (A+ als de 12 zonnepanelen worden meegerekend)
> volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
> lichte en ruime woonkeuken, gietvloeren in het hele huis
> achtertuin op het zuidwesten, vrij gelegen, via eigen steeg te bereiken
> elektrisch knik-arm zonnescherm langs de volle breedte van de achtergevel
> uitstekende bereikbaarheid: 2 NS-stations en de A1 en A27 dichtbij

Oplevering in overleg