Gabriël Metsulaan 1, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Prachtig jaren '30, 2 onder 1 kap villa, met karakteristieke jaren '30 stijlkenmerken, perfect afgewerkt op prettige locatie met verrassende uitbouw aan de achterzijde. De woning ligt in kindvriendelijke woonwijk in Hilversum Zuid dichtbij scholen, de mooie 'Hoorneboegse' heide, winkelstraat de 'Gijsbrecht van Amstelstraat' en nabij uitvalsweg (A27).
De zonnige tuin, liggend op het zuiden is voorzien van een berging en achterom.

INDELING
Begane grond:
Elegante overdekte entree/loggia, hal met toegang tot provisiekelder, garderobe, trapopgang, toilet, ruime lichte woon-/eetkamer met open haard, erker en visgraat parketvloer, lichte serre met openslaande deuren naar de tuin, handgemaakte keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Royale overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met toegang tot balkon, separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap, voorzolder met bergruimte, 2 slaapkamers met dakkapel, royale inloopkast.
Vanaf zolder toegang tot vliering die gebruikt wordt als berging.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Jaren '30 woning;
> prachtig gerenoveerd;
> Woonoppervlakte: ca. 177 m2;
> Luxe moderne keuken;
> 5 Slaapkamers;
> Zonnige tuin met achterom.

HUURVOORWAARDEN
> Minimale huurtermijn is 1 jaar;
> De woning wordt gestoffeerd verhuurd;
> De huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet/ TV, afvalstoffenheffing en tuinonderhoud;
> Huisdieren in overleg;
> Roken is niet toegestaan;
> Onder voorbehoud gunning eigenaar;
> (Bank)referenties worden gecheckt;
> Waarborgsom 2 maanden huur;
> Eindschoonmaak op kosten huurder verplicht.

De aangegeven maten zijn een indicatie en niet volgens de NEN norm ingemeten.