Geraniumstraat 15, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In bijzonder fijn en rustig straatje, midden in de Bloemenbuurt ligt deze geheel gemoderniseerde middenwoning met heerlijk diepe achtertuin met achterom en stenen schuur. Deze Koop Goedkoopwoning is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van een moderne keuken, nieuwe badkamer en is zo te betrekken door de nieuwe bewoner! De ligging van de woning is bij uitvalswegen, winkelstraten (Gijsbrecht van Amstel) en voorzieningen zoals het openbaar vervoer.

INDELING
Entree/hal, trapopgang, lichte en ruime woonkamer met houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de semi open keuken. De keuken is voorzien van diepere inbouw apparatuur (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en magnetron. Onder de trap is een luik naar de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich het aparte toilet. De heerlijke achtertuin is maar liefst 11 meter diep, waardoor je op elk moment van de dag lekker kan genieten van de zon. De tuin is onderhoudsarm mede doordat er een automatische sproei-installatie geïnstalleerd is.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een dakkapel en een kastenwand, 2e slaapkamer ook met dakkapel, moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is ruimte gemaakt voor een goed bureau, zodat je een perfecte thuiswerkplek hebt!

BERGVLIERING
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar met voldoende bergruimte en de cv-opstelling.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlakte 70 m²
> Superfijne achtertuin
> Gemeentelijk monument
> Voorzien van HR beglazing
> Zelfbewoningsplicht
> Vanaf november 2024 parkeren voor vergunninghouders

KOOP GOEDKOOP WONING
‘Koop Goedkoop’ woningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 202,67 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon.

Aanvaarding in overleg