ALGEMENE OMSCHRIJVING
Welkom thuis in een van de fijnste en meest gewilde wijken van Hilversum. Deze zorgvuldig onderhouden en instapklare helft van dubbel (bouwjaar 1922), gelegen op een ruim perceel van meer dan 500m2, biedt een mooie balans tussen comfort, stijl en moderne luxe. De vrij gelegen, zonnige en ruime tuin (zuid) biedt veel privacy en is een uitnodiging voor ontspanning en gezelligheid.
De woning vol sfeer en karakter, bevat nog alle relevante details zoals glas in lood en bijzonder houtwerk. Deze comfortabele woning voelt daarmee niet alleen als een heerlijk thuis, maar voorziet ook in alle moderne woonwensen zoals een eigen oprit met laadpaalaansluiting, luxe keuken met hoogwaardige apparatuur, twee badkamers, airco’s op de eerste en tweede verdieping en een bijkeuken. Door het neutrale kleurgebruik biedt de woning de perfecte basis om snel naar eigen smaak in te kunnen richten.
LOCATIE
De locatie is top. Het Raadhuiskwartier, als onderdeel van Hilversum Noordwest, is recent uitgeroepen tot beste woonwijk van de provincie Noord-Holland. Naast het groene karakter en de fijne sfeer in de wijk, bent u te voet met slechts 8 minuten bij de stations Hilversum en Media Park, en in het bruisende centrum. Een goede basisschool ligt om de hoek. Ook de hei is met 5 minuten fietsen binnen handbereik. Vanwege de snelle toegang tot alle uitvalswegen (A1, A27 en N201) zijn Amsterdam en Utrecht makkelijk bereikbaar, met verschillende routemogelijkheden om de reis zo soepel mogelijk te laten verlopen.
BEGANE GROND
Entree via een klassieke vestibule die leidt naar een ruime hal met toegang tot een sta-hoge kelder en toilet voorzien van een apart fonteintje. De ruime woonkamer heeft hoge plafonds en veel natuurlijk licht, met een moderne open haard voor extra comfort. Een op maat gemaakte zwevende kast biedt veel opbergruimte en mogelijkheid om een televisie te verbergen. Openslaande deuren vanuit de lichte serre bieden directe toegang tot de ruime en vrij gelegen tuin. De luxe open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee (stoom, magnetron) ovens, een grote inductiekookplaat en quooker. Tevens biedt de keuken veel opbergruimte. Een houten vloer in visgraat maakt het geheel af.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop voorzien van dezelfde houten vloer als beneden, met handige inbouw linnenkast. Een mooie lichte slaapkamer (ca. 13m²) aan de voorzijde met dakkapel en balkon, inbouwkast en airco. Daarnaast een badkamer (7m²) met vloerverwarming, twee wastafels, toilet, royaal ligbad en separate douche. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer (ca. 14m2) met dakkapel, op maat gemaakte ladekast, airco en toegang tot het balkon. Tenslotte een extra slaap-/werkkamer (ca. 7m2).
TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar zolder met een ruime vierde slaapkamer (22m²) voorzien van airco en inbouwkast. Tweede badkamer in dezelfde stijl als de andere badkamer, met toilet, douche en wastafel.
BIJKEUKEN EN KAS
De achterdeur bij de keuken leidt via buiten naar de geïsoleerde bijkeuken (8m2). Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is veelzijdig en naar eigen wens te gebruiken. De kas kan ook voor allerlei doeleinden worden gebruikt. Er is een verbouwingsplan voor een tuinkantoor in concept aanwezig.
VOORTUIN
De voortuin verbindt de woning met de buurt, maar zorgt tevens voor voldoende privacy. Er is een eigen oprit aanwezig met aansluiting voor laadpaal. Wanneer gewenst kan de oprit worden uitgebreid voor twee auto’s.
ACHTERTUIN
De goed onderhouden achtertuin is heerlijk ruim en zonnig, met een vrije ligging die veel privacy biedt. Omgeven door groen, heeft de tuin een royaal gazon met verschillende terrassen, perfect om op ieder moment van de dag naar wens in de zon of schaduw te zitten. Een handig schuurtje kan gebruikt worden voor het opbergen van gereedschap en andere tuinhulpmiddelen. Een sproeisysteem en buitendouche maken het tuinplezier compleet.
BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 146m² BBMI-gemeten
> Karakteristieke, zorgvuldig onderhouden helft van een dubbel woonhuis (Buitenschilderwerk 2022)
> 4 slaapkamers en 2 badkamers
> Ruime voortuin met parkeerruimte en diepe achtertuin (ca 25m¹)
> Perceeloppervlak 513m²
> Hoogwaardige keuken moderne keuken met kwaliteit apparatuur
> Verschillende bijgebouwen naar wens te gebruiken (bijkeuken, kas, schuurtje)
> Fijne locatie in gewilde en groene buurt op loopafstand van stations en centrum
> Bouwkundig rapport aanwezig ter inzage en kan worden nagestuurd
Deze twee onder een kap verkeert zowel binnen als buiten in goede staat van onderhoud en is een heerlijk gezinshuis in een rustige buurt!
Aanvaarding in overleg
42m²
1
