Leeuwerikstraat 13, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In rustige kindvriendelijke woonwijk ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1928 en staat op een perceel van 147m². Naast de heerlijke achtertuin met berging en achterom, heeft de woning ook aan de voorzijde een ruime tuin welke op het zuiden is gelegen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, scholen en op 5 fietsminuten van het centrum en station Hilversum.

BEGANE GROND
Entree/hal met kelderkast (meterkast), toilet, woonkamer (23m²) met schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken (6m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft middels een deur ook toegang tot de achtertuin. De badkamer (4m²) is vanuit de keuken te bereiken en uitgevoerd met douche, wastafel en aansluiting wasmachine.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met hoofdslaapkamer (13m²) gesitueerd over de geheel breedte van de woning en een vaste kastenwand. Deze kamer kan ook op eenvoudige wijze worden gesplitst in twee kamers van 8m² en 4m²
De grote tweede slaapkamer (11m²) en derde slaapkamer (8m²) zijn aan de tuinzijde gesitueerd

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap te bereiken stahoge (2,7m¹) zolderverdieping van 10m² biedt de mogelijkheid om een extra slaap-/werkkamer te creëren.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 77m² BBMi-gemeten exclusief zolder van 10m²
> 3 slaapkamers van 8m², 11m² en 13m² met mogelijkheid voor extra kamer op zolder
> Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
> Nieuwe c.v. installatie (2022)
> Ruime achtertuin met zon en schaduw plekken en zonnige voortuin
> Centraal gelegen van het centrum Hilversum, NS-station, natuurgebied en uitvalswegen

Aanvaarding in overleg