Lorentzweg 46 D1, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Deze villa is gebouwd in 2016 in de geliefde jaren-’30-stijl, maar volledig uitgerust met de moderniteiten en energiezuinigheid van nu. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, een schuur met serre en achtergelegen privé parkeerplaats.

LOCATIE
Deze royale middenvilla is ideaal gelegen in de nieuwbouwwijk Villa Industria, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen, de sportschool, het zwembad, de natuur en het centrum.

INDELING
Via de ruime entree met hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en vaste kasten betreedt u de woning. De begane grond biedt een royale en lichte woonkamer aan de achterzijde met gashaard en openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met erker en ruime eethoek. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Aangrenzend ligt de studeer-/kantoorruimte met vaste kasten en toegang tot de zonnige serre.
De gehele begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, ruime masterbedroom met inbouwkasten, badkamer met bad, douche, toilet en wastafel meubel, aan de achterzijde 2 goed formaat kinderkamers.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de 3e en 4e slaapkamer, beide goed bemeten en prettig licht. Daarnaast is er een separate wasruimte met dakraam, voorzien van de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Beide verdiepingsvloeren zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen!
Kortom, een royale midden villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers en de voordelen van nieuwbouw zonder de nadelen!

BIJZONDERE KENMERKEN
> woonoppervlak 187 m²;
> 1 privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein;
> volledig geïsoleerd en energiezuinig;
> ideaal gezinshuis (met 5 slaapkamers) in een kindvriendelijke woonomgeving;
> 13 zonnepanelen;
> Energielabel: A++.

HUURVOORWAARDEN O.A.
> Voorbehoud gunning;
> Huurtermijn minimaal 2 jaar;
> Waarborgsom twee maanden;
> De woning wordt gestoffeerd verhuurd;
> Huurprijs excl. gas, water, elektra, kabel/internet en gemeentelijke belastingen;
> Huurder wordt gescreend;
> Roken en huisdieren zijn niet toegestaan.

Aanvaarding mogelijk per half mei of per 1 juni 2026.