Neuweg 114 A, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan de gezellige Neuweg - op steenworp afstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat - gelegen, bijzonder ruim winkel-/woonhuis voorheen gebruikt als bakkerij met bovenwoning. De begane grond is thans in gebruik als winkel en nog tot april 2027 verhuurd aan een lijstenmakerij.

Het object bestaat uit:

INDELING WINKEL (Energielabel D)
Entree, winkelruimte, pantry/keuken, tussenruimte met deuren naar de zijkant, achterruimte met toegang naar de kelder.

KELDER
Ruime kelder van 50 m2.

INDELING WONING (Energielabel F)
Woonkamer aan voorzijde met open haard, keuken met eenvoudige keuken opstelling, hal met trapopgang, badkamer met ligbad en wastafel, eerste slaapkamer. De woning beschikt over een dakterras van bijna 80 m2.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, slaapkamer 2 met dakkapel, bergruimte.

De winkel (Neuweg 114) en de bovenwoning (114A) zijn kadastraal niet onderverdeeld. Van het object - met een totaal oppervlakte van 214 m2 - is een grote woning te maken, net zoals het buurhuis, of er is een prachtig winkelwoonhuis van te maken. Ook zou een onderverdeling in meerdere units een optie zijn, uiteraard moet er voor de verschillende invulling de benodigde vergunningen worden aangevraagd.

LET OP: De bovenwoning is buitenom bereikbaar, waarbij de afspraak reeds is gemaakt tussen eigenaar en buren dat deze toegang verwijderd moet worden. Het oude trappenhuis is in object nog aanwezig en kan op eenvoudige wijze worden hersteld.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlakte bovenwoning: 82 m2
> Oppervlakte winkel 182 m2 (incl. kelder van 50m2)
> Op super centraal punt gelegen
> Geheel moet worden aangepast aan huidige wooneisen
> Winkel is tot april 2027 verhuurd.

Aanvaarding: in overleg.