Van Kretschmar van Veenlaan 15, Hilversum

SFEERVOLLE MIDDENWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE, EEN VOLWAARDIG SOUTERRAIN EN EEN CIRCA 20 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN!

Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 157 m², vier slaapkamers én een volledig onderkelderd souterrain met daglicht is dit een woning die je van binnen gezien moet hebben. De woning is goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en biedt dankzij de royale maatvoering volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of bijvoorbeeld een praktijk aan huis.

De diepe achtertuin van circa 20 meter is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin beschikt daarnaast over een vijver, overkapping met gezellige zithoek, vrijstaande berging en een achterom.

De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Het centrum, NS-station, het Media Park, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur liggen de heide en omliggende natuurgebieden op korte fiets- en loopafstand.

INDELING
Begane grond
Entree via de vestibule naar de hal met een modern vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale en sfeervolle woon-/eetkamer, voorzien van een open haard, een luxe laminaatvloer en gestuukte wanden met hoge plinten. Aan de voorzijde zijn de ramen uitgerust met sfeervolle shutters. Aan de achterzijde zorgt de hardhouten pui met openslaande deuren voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de diepe achtertuin. De functionele keuken is voorzien van een kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Souterrain
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het volledig onderkelderde souterrain. Deze ruimte van circa 35 m² beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over daglichttoetreding en heeft een plafondhoogte van circa 2,43 meter.
Hierdoor is het souterrain voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een royale thuiswerkplek, kantoor-/praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra verblijfsruimte. Een waardevolle toevoeging die deze woning nét dat beetje extra geeft.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met sfeervolle shutters. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde, kleinere slaapkamer welke nu in gebruik is als inloopkast.
De functionele badkamer beschikt over een inloop douche/bad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is hier veel extra ruimte gecreëerd. De verdieping bestaat uit een voorzolder, een ruime vierde slaapkamer en een separate wasruimte met de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig.

Tuin
De circa 20 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt door de diepte en begroeiing veel privacy.

BIJZONDERHEDEN
> Riante middenwoning met circa 157 m² woonoppervlakte;
> Volledig onderkelderd met een souterrain, voorzien van daglicht aan zowel de voor- als achterzijde, van circa 35 m²;
> Plafondhoogte souterrain circa 2,43 meter;
> Vier slaapkamers;
> Royale woon-/eetkamer met open haard;
> Circa 20 meter diepe achtertuin op het zuiden;
> Perceeloppervlakte circa 211 m²;
> Centrale ligging nabij centrum, NS-station, Media Park, winkels, scholen, natuur en uitvalswegen.

Kortom: bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een multifunctioneel souterrain én een bijzonder diepe en zonnige achtertuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Aanvaarding: in overleg