Broekbos 23, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHIJVING
In een rustig, verkeersluw en kindvriendelijk hofje in Kortenhoef bevindt zich deze tussenwoning met verzorgde tuin en achterom. Het huis straalt een fijne, warme sfeer uit en is ideaal voor een gezin. Gelegen op loopafstand van de dorpskern en alle dagelijkse voorzieningen, combineert deze woning comfort met een prettige woonomgeving. De nieuwe eigenaar wordt uitgenodigd om de woning naar eigen wens te moderniseren.

LOCATIE
Landelijk wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum; met de luxe van een stad binnen 10 minuten, maar toch de voordelen van een groen en rustig dorp!

Het dorp Kortenhoef heeft alles voor de dagelijkse boodschappen, met maar liefst twee grote supermarkten (AH en Jumbo) en andere winkels zoals de Hema en het Kruidvat. Ook lokale ondernemers zijn ruim vertegenwoordigd in het nabijgelegen winkelcentrum De Meenthof. Kortenhoef is een gemoedelijk dorp; midden in het Gooi en omringd door de Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen. Kortom, een gebied met volop bos, heide en water. Dus alle mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en voor diverse watersporten.

BEGANE GROND
Entree met hal, meterkast, trapkast en een ruim toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin, sfeervolle haard en biedt een prettige leefruimte. De dichte keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser koelkast/vriezer en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de tuinzijde twee slaapkamers beide met vaste kasten van respectievelijk 14 m² en 5 m².
Voorts aan de voorzijde de derde slaapkamer (12 m²) en de ruime badkamer welke is voorzien van een douche, toilet bad en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met cv-opstelling. Daarnaast zijn er een vierde slaap-/werkkamer met dakkapel en een vijfde ruimte die momenteel dienst doet als berging. Hier kan een dakraam of dakkapel geplaatst worden, waardoor deze ruimte gebruikt kan worden als 5e slaapkamer.

TUIN
De voortuin is netjes aangelegd. De verzorgde achtertuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 117m² BBMI-gemeten
> 5 slaapkamers
> Energielabel C
> Rustige ligging op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
> Bouwkundige keuring ligt ter inzage op kantoor

Oplevering in overleg