Julianaweg 34, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In rustige kindvriendelijke omgeving ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met garage en zonnige vrij gelegen tuin op het westen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.

LOCATIE
Nabij speelpleintjes en verder met alle voorzieningen van de dorpskern (met winkels als Hema, Kruidvat, Etos, AH en Jumbo) en lagere scholen op korte afstand. Ook het uitgestrekte plassengebied van Kortenhoef en Ankeveen en de bossen van ’s-Graveland liggen dichtbij. In deze prachtige natuurgebieden kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen, schaatsen en zwemmen. De woning ligt daarbij optimaal in de nabijheid van de N201, N236 en op korte afstand van de A1, A2 en de A27.

BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe kast, ruim toilet met fonteintje en meterkast.
Voorts toegang tot de Z-vorige woon-/eetkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met gas open haard en aan de tuinzijde het eetgedeelte met vaste kast. Vanuit het eetgedeelte heeft men toegang tot de afsluitbare keuken (8m²). De keuken is functioneel heeft een L-vormige opstelling en is uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine (Miele), koel-/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Vanuit de keuken heeft men via een schuifpui toegang tot de zonnige vrij gelegen achtertuin met achterom en garage (18m²).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de tuinzijde één grote slaapkamer (14m²) met vaste kasten, één kleinere slaapkamer (7m²) en aan de voorzijde één grote slaapkamer (12m²) en de badkamer (5m²) uitgevoerd met inloopdouche, 2e toilet, wastafel in meubel, elektrische vloerverwarming en wasmachine-/drogeropstelling.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar overloop met veel natuurlijk lichtinval met veel bergruimte, één kleine werkkamer en een grote slaapkamer (13m²) met aparte bergruimte en aan de achterzijde over de gehele breedte een dakkapel. Ook deze verdieping wordt gekenmerkt door veel natuurlijke lichtinval door de hoge raampartij.

TUIN
Voortuin en vrij gelegen achtertuin op het westen met garage en achterom.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 125m² BBMI-gemeten
> Ruim gezinshuis met garage
> 4 slaapkamers en werkkamer
> Kunststof kozijnen met dubbelglas
> C.V. ketel recent vervangen (2019)
> Zonnige achtertuin op het westen met vrije ligging
> Bouwkundige keuring ter inzage

Aanvaarding in overleg