Pieter van der Leelaan 10, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Rustig gelegen en ruime gezinswoning in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk, op slechts een steenworp afstand van de levendige dorpskern van Kortenhoef. Een opvallend pluspunt is de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy.

De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, ideaal om optimaal te genieten van de middag- en avondzon. Binnen treft u een lichte, prettige leefruimte met een functionele indeling. De woning is volledig geïsoleerd en daarmee energiezuinig.

LOCATIE
Landelijk wonen met de stad binnen handbereik: Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn in minder dan 10 minuten bereikbaar. Zo ervaart u het beste van twee werelden: de rust en het groen van een dorp, gecombineerd met de gemakken van de stad.

Kortenhoef biedt uitstekende voorzieningen voor het dagelijks leven, met onder andere twee grote supermarkten (AH en Jumbo), winkels zoals Hema en Kruidvat, en diverse lokale ondernemers in winkelcentrum De Meenthof. De omgeving is rijk aan natuur: de Kortenhoefse, Ankeveense en Loosdrechtse Plassen, bossen en heidegebieden liggen op een steenworp afstand; perfect voor wandelen, fietsen en watersport.

INDELING
Begane grond
Entree met hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met handige trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met dakkapel. Derde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Moderne badkamer aan de voorzijde met ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

TTWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de royale zolderverdieping met voorzolder voorzien van cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast een praktische zolderkamer met Velux dakraam en extra bergruimte.

TUIN
De voortuin is netjes aangelegd. De achtertuin is verzorgd, zonnig gelegen en beschikt over een stenen berging en een handige achterom.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak: 103 m² (conform BBMI)
> 4 slaapkamers
> Energielabel B
> Rustige ligging, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer

Oplevering in overleg