Zuidsingel 63, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In het gezellige en schilderachtige dorp Kortenhoef ligt- vlakbij de 's-Gravelandse buitenplaatsen, de bossen van Natuurmonumenten en te midden van diverse recreatieplassen, ligt deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers.

LOCATIE
De woning ligt niet alleen in een rustige kindvriendelijke wijk maar ook op korte afstand van het uitgestrekte plassengebied van Kortenhoef en de bossen van ‘s-Graveland. In deze prachtige omgeving kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen, schaatsen en zwemmen. De woning ligt daarbij in de directe nabijheid van de N201 en op korte afstand van de A1, A2 en de A27. In de omgeving zijn volop horecagelegenheden op sfeervolle locaties aanwezig en het uitgebreide winkelcentrum De Meenthof met winkels als de HEMA, KRUIDVAT, JUMBO, BLOKKER en AH ligt op loopafstand van de woning.

BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe, meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars). Voorts toegang tot de lichte T-vormige woonkamer (30m²) met trapkast en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitende de functionele (gesloten) keuken. Vanuit de keuken (9m²) heeft men toegang tot de achtertuin, welke gelegen is op het noordwesten. De achtertuin heeft een overkapping, een stenen berging en goed toegankelijke achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de achterzijde één grote slaapkamer (12m²) en een kleinere slaapkamer (9m²).
Aan de voorzijde bevindt zich nog één grote slaapkamer (13m²) en de ruime badkamer (6m²) welke momenteel is uitgevoerd met ligbad, toilet en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime voorzolder met cv-opstelling (Nefit 2016) en ruimte voor de wasmachine en droger opstelling. Doorloop naar een ruime (zolder) slaapkamer met dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel is de mogelijkheid aanwezig om hier twee (slaap) kamers te realiseren.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 127m² BBMI-gemeten
> 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e slaap-/werkkamer.
> Ruime badkamer
> Perceeloppervlak 126m²
> Energielabel C
> Op loopafstand van het complete winkelcentrum de Meenthof
> Bouwkundige keuring ligt ter inzage op kantoor