Monnetlaan 82, Utrecht

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Ben je op zoek naar een instapklaar, licht 2-kamerappartement op de 3e verdieping met een fijn balkon? Wil je graag een energiezuinige woning met veel lichtinval? En zoek je een locatie in een goed bereikbare woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en op slechts 10 minuten fietsen van het Centraal Station en de gezellige binnenstad?

LOCATIE
De Monnetlaan ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal, waarlangs een mooie groenstrook is aangelegd. In de zomer worden hier veel zonnige momenten door bewoners doorgebracht, die er genieten van een picknick of de barbecue aansteken. Het appartement ligt aan de rand van Kanaleneiland, met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkelcentrum Nova (het voormalige winkelcentrum Kanaleneiland), de meubelboulevard, openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen A2, A12 en A27. Het gezellige oude centrum van Utrecht is zowel per fiets als met de tram binnen 10 minuten bereikbaar. Voor de deur is er gratis parkeergelegenheid, en op loopafstand vind je verschillende groenvoorzieningen, waaronder het mooie park Transwijk.

CENTRALE ENTREE
De algemene hal is voorzien van een bellentableau. Hier vind je een gezamenlijke fietsenstalling met maar liefst 2 privéparkeerplaatsen voor je fietsen, evenals de brievenbussen. Via de trapopgang bereik je eenvoudig de appartementen op de hogere verdiepingen.

INDELING APPARTEMENT
Bij binnenkomst in het appartement kom je in een hal met toegang tot het moderne toilet. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De lichte en ruime woonkamer, die aan de keuken grenst, heeft grote raampartijen en biedt toegang tot een zonnig balkon, perfect georiënteerd op het zuidwesten.

Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, die direct grenst aan de stijlvolle badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een radiator voor extra comfort. Daarnaast bevindt zich naast de slaapkamer een handige inpandige berging, waar de wasmachine, droger en de CV-ketel te vinden zijn.


BIJZONDERE KENMERKEN
> Energielabel B
> Bouwjaar 1960 en volledig gerenoveerd in 2017
> Woonoppervlak 40 m²
> Gezamenlijke fietsenberging met twee privéplaatsen
> Nabij veel voorzieningen zoals winkelcentrum 'Nova', het stadscentrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen
> Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2017)
> Actieve VvE, € 70,- per maand
> Gratis parkeren in de straat
> Erfpacht (AV 1989) eeuwigdurend afgekocht


Aanvaarding in overleg.