Zuidereinde 66 a, 's-Graveland

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Een karakteristieke gevel, veel leefruimte en een heerlijk terras direct aan het water! Aan het Zuidereinde in ’s-Graveland ligt deze sfeervolle woning met een royale woonkamer, een gezellige woonkeuken en twee ruime slaapkamers (drie mogelijk). Achter de markante voorgevel met twee kapvormen gaat een prettig ingedeeld huis schuil, waarin karakter en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen. De openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer verbinden het huis met het brede vlonderterras aan de ’s-Gravelandse Vaart. Hier geniet u van het buitenleven, met het water en de groene omgeving als decor. Ook binnen heeft de woning volop sfeer, dankzij de houten vloer, de grote ramen en de zichtbare kapconstructie op de verdieping.

LOCATIE
Het Zuidereinde kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing, water en de historische buitenplaatsen van ’s-Graveland. In de omgeving vindt u prachtige wandelmogelijkheden, onder andere op buitenplaats Gooilust. Een fijne plek voor wie graag buiten is en houdt van een omgeving met historie en groen. Voor winkels en dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Kortenhoef. Ook Hilversum, met zijn uitgebreide winkelaanbod, horeca en NS-stations, ligt op korte afstand.

BEGANE GROND
Entree aan de zijkant van de woning, hal met separaat toilet en toegang tot de woonkeuken. De ruime keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en een spoeleiland met Quooker. Het brede gasfornuis met oven en de grote afzuigkap maken dit een prettige plek voor kookliefhebbers. De keuken heeft alle ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Openslaande deuren geven toegang tot het terras aan het water.
Via dubbele glazen deuren bereikt u de royale woonkamer welke is voorzien van een sfeerhaard (hete lucht). De houten vloer geeft deze ruimte een warme uitstraling. Dankzij de ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de waterzijde valt het daglicht van twee kanten binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld een lees- of werkplek. Voorin de kamer is een bergkast, met de opstelling CV-ketel (Vaillant, 2021).

EERSTE VERDIEPING
Via de open trap in de eetkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De zichtbare balken en de kapvormen geven deze woonlaag een bijzonder karakter. De woning beschikt over twee in grootte variërende slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over de diepte van de woning en beschikt over dakramen en een afzonderlijk kleedgedeelte met kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer worden gebruikt. De complete badkamer is voorzien van een ligbad (2 persoons whirlpool), een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische wasruimte met de opstelling voor wasmachine en droger.

TERRAS AAN HET WATER
Het brede houten vlonderterras vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Er is plaats voor zowel een eettafel als een ruime loungehoek. Met de deuren open loopt u vanuit beide woonvertrekken zo naar buiten: een fijne plek voor een kop koffie, een lange zomeravond of een ontspannen middag aan het water. De schuur is bereikbaar via de zijkant maar ook via de voorkant van het huis.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Karakteristieke woning met markante voorgevel
> Ruime woonkeuken met spoeleiland
> Openslaande deuren naar het terras vanuit beide woonvertrekken
> Twee ruime slaapkamers (drie mogelijk)
> 11 zonnepanelen (2023)

Aanvaarding: in overleg.