Merelhof 9, Bussum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Ruim en licht hoekappartement met dubbel balkon en prachtig uitzicht gelegen aan de rand van Bussum-Zuid.

Aan de rand van het rustige en groene Bussum-Zuid, bevindt zich dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement met twee balkons en een prachtig uitzicht over de ruime gemeenschappelijke en goed onderhouden parktuin. Het appartement bevindt zich op de 1e woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex ‘Boszicht III’.

LIGGING
De Vogelbuurt kenmerkt zich door een vriendelijke leefomgeving met veel groen, scholen, winkels (zoals het winkelcentrum aan de Koekoeklaan) en sportclubs in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht vlakbij, evenals NS-station Bussum-Zuid (gratis parkeren). Bovendien ligt het appartement in een groene en rustige omgeving, vlakbij de Bussumse Heide en het Crailose Bos,

Wat maakt dit appartement zo bijzonder?
Licht en ruim: dit appartement beschikt over een royale woon- en eetkamer en twee goede slaapkamers.
Zonnige balkons: het grootste balkon ligt op het Westen, perfect voor een lunch in de zon of om te ontspannen.
Verzorgd en goed onderhouden complex: Het gebouw is van 1964, maar is door de jaren heen uitstekend onderhouden en recentelijk verduurzaamd. Buiten de aanwezigheid van dubbele beglazing zijn de centrale verwarmingsketels in 2024 vervangen door energiezuinigere exemplaren en zijn de gevels eind 2024 geïmpregneerd en voorzien van isolatie, welke zorgdragen voor een energie-efficiënt en aangenaam binnenklimaat.
Fijne voorzieningen: er is een lift, een privéberging en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

CENTRALE RUIMTE Gemeenschappelijke goed verzorgde entree op de begane grond met liftinstallatie, trappenhuis, bellentableau, intercom en brievenbussen. Op de begane grond is tevens de privéberging bereikbaar welke is voorzien van elektra.

INDELING APPARTEMENT
Entree, moderne meterkast, hal met toegang tot ruim toilet met fonteintje, slaapkamer, badkamer met royale douche en wastafelmeubel, 2e grote slaapkamer met inbouw kastenwand en deur naar het zonnige balkon op het oosten. Ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aparte bijkeuken met wasmachine aansluiting en huurboiler ten behoeve van het warme water. Ruime lichte woonkamer met balkon op het westen.

BIJZONDERHEDEN
> Woonoppervlak van 85 m2
> Twee slaapkamers en twee balkons
> Goede daglichttoetreding door extra zijraam
> Appartement is bereikbaar per lift of trap
> Ruime berging
> Binnenschilderwerk van 2024
> Nieuwe CV-ketels t.b.v. blokverwarming uit 2024
> Servicekosten VVE € 347,64 per maand (excl. voorschot stookkosten van ca € 105,-).

Oplevering in overleg