Gijsbertje Louffhof 15, Weesp

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan de rand van de nieuwbouwwijk Weespersluis ligt, in het rustige en kindvriendelijke Leeuwenveld, deze royale en goed geïsoleerde (Energielabel A) eengezinswoning uit 1997. De woning bestaat uit drie woonlagen met 5 slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin met een vrijstaande berging en een achterom. Het achterom is aan de straatzijde afgesloten met een traliedeur. De woning heeft een zonnig dakterras gesitueerd op het westen. Doordat de woning aan een hofje is gelegen, zonder doorgaand verkeer, ligt het zeer rustig en is het erg kindvriendelijk.

OMGEVING
Weesp, een historische vestingstad met negen eeuwen geschiedenis, straalt nog altijd levendigheid en charme uit. Op korte afstand (2 fietsminuten) bevinden zich diverse winkels (o.a. AH, bakker, slager) en andere faciliteiten (Huisartsenpraktijk en Sporthal) op en rond het Gouwplein in Weespersluis. Het vriendelijke centrum van Weesp met talloze lokale ondernemers en een gevarieerd winkelaanbod ligt ook dichtbij. Na het shoppen zijn er overal gezellige terrassen en een keur aan restaurants te vinden. Ook voor het culturele verenigingsleven hoef je stadsgebied Weesp niet te verlaten. Weesp is een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven. Voor sportbeoefenaars is er ruim aanbod van binnen- en buitensporten. Je kunt terecht op de velden van de voetbal-, hockey- handbal- en tennisverenigingen, maar zeker ook voor liefhebbers van watersport zijn er veel mogelijkheden onder andere aan de Vecht en het Markermeer. Je kunt ook heerlijk fietsen in het groen van het bijzondere Natuurgebied Naardermeer.

Op een steenworp afstand bevindt zich het NS-station. Hiervandaan sta je in 17 minuten op Amsterdam CS en in slechts 22 minuten op luchthaven Schiphol. In de directe nabijheid bevinden zich ook uitvalswegen (A1) richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum. Het gezellige historische centrum van Weesp met winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Tenslotte zijn er ook perfecte fietsverbindingen met Amsterdam (IJburg 20 minuten, Centrum/UVA 45 minuten) en zijn er in de wijk 2 basisscholen. Een derde basisschool wordt in 2028 verwacht. In het centrum van Weesp bevindt zich tevens een grote middelbare school.

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en de keuken welke aan de voorzijde is gesitueerd). De ruime eetkeuken (11m²) is uitgevoerd met inbouwapparatuur; waaronder een oven, kookplaat, vaatwasmachine en een grote koel-/vriescombinatie. De keuken heeft naast veel kastruimte ook nog 2 vaste voorraadkasten met veel extra bergruimte. Er is een open doorloop naar de ruime tuingerichte woonkamer (27m²), die veel natuurlijke lichtinval heeft door het grote glasoppervlak in een schuifpui over de volle breedte van de kamer. Die geeft toegang tot de bloemrijke achtertuin. De tuin heeft 2 ruime terrassen, zodat er altijd zowel in de schaduw als in de zon gezeten kan worden. Door de gunstige ligging aan het eind van de steeg is de tuin ruimer van opzet dan de andere tuinen in de straat.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal op de begane grond word je door een bijzonder lichtinval getrokken naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je aan de voorzijde toegang tot de ruime masterbedroom van ruim 15m2, aan de tuinzijde één slaapkamer van 13m² en een kleinere slaapkamer van 7m² met toegang tot een ruime berging onder de zoldertrap. De badkamer bevindt zich centraal tussen de slaapkamers en is uitgevoerd met ligbad, toilet, wastafel en prettige verlichting. Tegenover de badkamer is vanaf de overloop de technische ruimte te bereiken. Naast de CV is er ruimte voor een wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping maakt deze woning echt verrassend ruim. Via een vaste trap bereik je, in het licht dat door een dakkoepel valt, een overloop. Die geeft toegang tot één grote slaapkamer van 14m² aan de tuinzijde en een tweede grote slaapkamer van 15m² aan de voorzijde. Daar vind je ook het ruime dakterras (15m²) bereikbaar via een schuifpui. Beide slaapkamers zijn door het vele glas zeer licht. Het dakterras is gelegen op het westen, waar de hele de avond de zon nog schijnt. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een 2e badkamer te realiseren. (Water en afvoer aanwezig) .

BIJZONDERE KENMEKREN
> Woonoppervlak 140m² BBMI-gemeten
> Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui
> 5 slaapkamers
> Energielabel A
> Dakterras van 15m² op het westen
> Perceeloppervlak 130m²
> Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kortom: Bent u op zoek naar een ruime moderne woning met 5 slaapkamers op centrale locatie onder de rook van Amsterdam dan nodigen wij u uit voor een rondleiding.