Ten Boomstraat 5, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Licht, privacy en verrassend veel ruimte! Op een fijne locatie in Hilversum-Noord, op loopafstand van het station Hilversum Mediapark, winkels en natuurgebied, ligt dit lichte en verrassend ruime 3-kamer hoekappartement (KOOP GOEDKOOP). De woning beschikt over een royale woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een balkon op de zon en als bijzondere extra een hele zolderverdieping waar je nog 2 of zelfs 3 extra kamers kan creëren.

Door de hoekligging en de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte en vanuit verschillende zijden is er vrij uitzicht over de omgeving. De woning is netjes bewoond en het biedt een nieuwe eigenaar tegelijkertijd volop mogelijkheden om keuken, badkamer en de afwerking van de tweede verdieping geheel naar eigen smaak te moderniseren.

CENTRALE ENTREE
Entree van het appartementencomplex met bellenbord en brievenbussen. Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt het appartement bereikt.

INDELING APPARTEMENT
Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich over de gehele diepte van het appartement en beschikt dankzij de hoekligging over grote raampartijen aan drie zijden. Hierdoor is er niet alleen veel lichtinval, maar ook een prettig en ruimtelijk uitzicht. De woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer, 2 vaste kasten, de oude schouw en toegang naar het balkon. De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkasten, spoelbak en vrijstaand fornuis (ter overname). Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Er zijn twee slaapkamers, beide kamers hebben een goede afmeting.

TWEEDE VERDIEPING
Via vlizotrap te bereiken zolderruimte van bijna 31 m2 alwaar prachtige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Op deze verdieping hangt de eigen CV-ketel (Bosch, 2012). Het appartement heeft een woonoppervlakte van 67 m2 op de eerste woonlaag en een oppervlakte 'overige inpandige ruimte' van 31 m2 op de tweede woonlaag. Na het plaatsen van een vaste trap is er dus een woonoppervlakte van 98 m2.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Licht 3-kamer hoekappartement
> Ruime zolder met mogelijkheden
> Eigen cv-installatie
> Vrij parkeren in de directe omgeving, op loopafstand van NS-station Hilversum Mediapark
> Servicekosten van € 145,- per maand.

KOOP GOEDKOOP REGELING MET GUNSTIGE VOORWAARDEN
Koop Goedkoop Woning: "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning wordt € 179,67 per maand. De korting op de canon is in jaar van aankoop 100% (gratis dus). Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80% etc. De canon wordt dus pas in het 11e jaar volledig betaald. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022 model A.