Noodweg 34 A, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Te midden van het groen, op een royaal perceel van circa 1 hectare, ligt dit charmante vrijstaande landhuis. Hier geniet u van ultieme rust, ruimte en privacy – met de Kolhornse Heide letterlijk in uw achtertuin. Het zonnige terras en de prachtig aangelegde bostuin maken het tot een waar buitenparadijs.

LOCATIE
De ligging is werkelijk uniek: direct grenzend aan de wandel- en ruiterpaden van het Goois Natuurreservaat, ideaal voor liefhebbers van natuur. Ondanks de rustige, bosrijke omgeving bevindt u zich op korte afstand van alle voorzieningen. Het centrum van Hilversum, de internationale school, de Loosdrechtse Plassen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Station Hollandsche Rading ligt bovendien op slechts twee autominuten afstand.

BEGANE GROND
Vanuit de entree bereikt u de ruime hal met toilet en een studeer/-werkkamer met grote kastenwand en openslaande deuren naar buiten— ideaal voor wie rustig wil werken of studeren.
Ruime woonkeuken met een fantastisch uitzicht over de tuin. De keuken is compleet uitgerust met alle apparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Aansluitend bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met openhaard en ook hier vrij uitzicht.

SOUTERRAIN
Overloop, separaat toilet. 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan 1 een uitloop naar buiten. Jack en Jill Badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad, terwijl de tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Daarnaast is er een royale laundry aanwezig, uitgerust met een wasmachine.

TUIN
De verzorgde aangelegde tuin rondom heeft aan de voorzijde ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning een ruim terras met mooi zicht op de achtertuin.

Kortom; Heerlijk wonen in dit prachtige landhuis in een bosrijke omgeving. Hier geniet je van rust en natuur terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Unieke locatie op loopafstand van de Kolhornse heide;
> Sfeervolle woon/eetkamer, met luxe woonkeuken;
> 3 slaapkamers en 2 badkamers;
> Hybride warmtepomp;
> Energielabel B;
> Recent geschilderd.

HUURVOORWAARDEN O.A.
> Voorbehoud gunning eigenaar;
> Waarborgsom twee maanden;
> Huurperiode van minimaal 12 maanden;
> Woning wordt gestoffeerd verhuurd;
> Huurprijs excl. water, elektra en gemeentelijke belastingen;
> Huurder wordt gescreend;
> Roken en huisdieren zijn niet toegestaan.