ALGEMENE OMSCHRIJVING
Op een centrale locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze moderne en keurig onderhouden jaren 30 KOOP GOEDKOOP eengezinswoning met diepe achtertuin op het westen.
De woning bevindt zich op loopafstand van de natuur, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Hilversum ligt net als het NS-station Hilversum centraal op 5 fiets minuten.
BEGANE GROND
Entree, hal, toilet, trapkast, lichte tuingerichte woon-/eetkamer (25m²) en de moderne keuken (9m²) voorzien van inbouwapparatuur en losse apparatuur waaronder vaatwasmachine, kookplaat en een deur naar de diepe zonnige achtertuin met ruime stenen berging en achterom. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook in de keuken.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en toegang tot één grote slaapkamer (11m²) en één kleiner slaapkamer (5m²) aan de tuinzijde. Voorts aan de voorzijde één grote slaapkamer (11m²) en de douchekamer met inloopdouche en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar stahoge voorzolder alwaar de c.v. ketel zich bevindt. De voorzolder geeft toegang tot een zolder (slaap) kamer met voldoende bergruimte. Deze verdieping bestrijkt ruim 8m², maar doordat deze net niet voldoet aan de meetinstructie mogen deze vierkante meters niet worden meegeteld bij het gebruiksoppervlak woonruimte. Meerdere woningen in de straat hebben al een dakkapel geplaatst, waardoor de vierkante meters wel kunnen worden meegeteld en er ook nog een ruimere (slaap)kamer kan worden gecreëerd.
KOOP GOEDKOOP REGELING
Koop Goedkoop "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 200,25 per maand, maar dit bedrag betaalt u pas in het 11e jaar volledig. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. Daarnaast is deze canon (grondhuur) fiscaal aftrekbaar. Deze erfpacht wordt uitgegeven door een woningcorporatie en is dus geen particuliere erfpacht.
Het kan dus bijzonder gunstig uitvallen in vergelijking met een normale koopwoning. Laat door een hypotheekadviseur een maandlasten-berekening maken en zie het voordeel!
BIJZONDERE KENMERKEN
> Goed geïsoleerde en keurig onderhouden eengezinswoning
> Volledig voorzien van HR++ glas;
> Diepe zonnige achtertuin op het westen met ruime berging en achterom
> Rustige kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van natuur en alle dagelijkse voorzieningen
> Gunstige Koop Goedkoop regeling is van toepassing - eerste 10 jaar korting op de canon.
> Erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar
> De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een projectnotaris
KORTOM: Een moderne en fijne woning met 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op een rustige, doch centrale locatie.
Aanvaarding in overleg
Nieuw
177m²
5
€ 945.000 k.k.
