A.W.van Voordenlaan 15, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopend straatje, staat deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke vrij gelegen achtertuin met achterom en berging. De woning is goed geïsoleerd, heeft 7 zonnepanelen en een energielabel A.

LOCATIE
De woning ligt op een rustige en groene locatie, vlak bij meerdere speelpleintjes en alle voorzieningen van de dorpskern, met winkels als HEMA, Kruidvat, Etos, Albert Heijn en Jumbo op loopafstand. Basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens dichtbij. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen plassen van Kortenhoef, Ankeveen en Loosdrecht en de bossen van ’s-Graveland. Perfect om te varen, wandelen, fietsen of schaatsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N201, N236 en de snelwegen A1, A2 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Almere in ongeveer 25 minuten bereikbaar.

BEGANE GROND
Entree, hal met aan de voorzijde de handgemaakte hardhouten keuken met Portugese vloertegels. De keuken is voorzien van veel kastruimte en uitgevoerd inbouwapparatuur waaronder een Boretti 6-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Boven de keuken is een bergvliering aanwezig voor nog meer bergruimte. Verder in de hal bevindt zich een garderobe, toilet met fontein en de meterkast (modern).

Voorts toegang tot de lichte tuingerichte royale woonkamer (ca. 50m²) met aan de voorzijde de eetkamer en aan tuinzijde de uitgebouwde woonkamer. De twee aanwezige dakramen zorgen voor extra natuurlijk daglicht en maken het geheel tot een fijne, lichte leefruimte. De gehele woonkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er direct zicht op de tuin en biedt de schuifpui toegang tot de vrij gelegen achtertuin op het zuiden.

De twee aanwezige dakramen zorgen voor extra natuurlijk daglicht en maken het geheel tot een fijne, lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct zicht op de tuin en biedt de schuifpui toegang tot de vrij gelegen achtertuin op het zuiden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met separaat toilet en aan de tuinzijde één grote slaapkamer (ca. 16m²) met vaste kastenwand en een kleiner slaap-/werkkamer (ca. 7m²) met vaste kast. Aan de voorzijde de 3e grote slaapkamer (ca. 11m²) en de badkamer uitgevoerd met douche en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime voorzolder met veel bergruimte, de c.v. opstellingen en ruimte voor de wasmachine en droger. Voorts toegang tot de 4e grote slaapkamer (ca. 15m²) met aan de voorzijde en de achterzijde een grote dakkapel en veel bergruimte achter het schuine gedeelten. De zolder leent zich uitstekend om twee slaapkamers te realiseren.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 152m² BBMI-gemeten
> Lichte ruime tuingerichte woonkamer
> Moderne keuken aan de voorzijde
> Energiezuinige woning (Label A) volledig geïsoleerd en 7 zonnepanelen
> 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5e slaapkamer
> Vrij gelegen achtertuin
> Buitenzijde van de woning is 2 jaar geleden geschilderd
> Rustig en kindvriendelijk gelegen in groene dorp Kortenhoef

Kortom ideale woning voor mensen die een woning met ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt.

Aanvaarding in overleg