Berkenhof 7, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In het gezellige en schilderachtige dorp Kortenhoef ligt- vlakbij de 's-Gravelandse buitenplaatsen, de bossen van Natuurmonumenten en te midden van diverse recreatieplassen, deze lichte en verzorgde eengezinswoning in een autovrij hofje, waar spelen op straat nog gewoon kan. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas heeft 4 slaapkamers, een inpandige berging en een vrij gelegen zonnige achtertuin.

De garage welke een absolute aanvulling is, wordt los aangeboden, bij voorkeur aan de koper.

LOCATIE
Heerlijk landelijk wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum met de luxe van een stad binnen 10 minuten, maar toch de voordelen van het groene rustige karakteristieke dorp! Het dorp Kortenhoef biedt de mogelijkheid om boodschappen te doen met maar liefst twee grote supermarkten en andere winkels zoals de Hema, Blokker en het Kruidvat. Ook lokale ondernemers zijn ruim vertegenwoordigd in het nabijgelegen winkelcentrum de Meenthof. Kortenhoef is een gemoedelijk dorp gelegen midden in het Gooi in een bosrijke en waterrijke omgeving omringd door de Kortenhoefse plassen, Loosdrechtse plassen en de Ankeveense plassen met volop watersport mogelijkheden.

BEGANE GROND
Entree, ruime hal, modern toilet met fontein, meterkast, trapkast, complete keuken (2023) met aan 2 zijde werk- en kastruimte en inbouw apparatuur waaronder vaatwasmachine, 5 pits inductie kookplaat, twee combi-ovens, inbouw koffiemachine en twee koel-/vriescombinaties. Voorts de ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van houtenvloer delen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de tuinzijde 2 grote slaapkamers (11 m² en 14 m²) en 1 kleinere slaapkamer aan de voorzijde (6 m²), moderne complete badkamer (6m²) v.v. vrij hangend toilet, douche met hand -en regendouche en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime overloop alwaar de c.v. opstelling en wasmachine/ droger opstelling staan. De overloop geeft toegang tot 1 ruime slaapkamer (18 m²) met twee grote dakkapellen, wastafel en aparte doucheruimte.

TUIN
De gezellige achtertuin is vrij gelegen op het zuidoosten.

GARAGE
De aan de achterzijde gelegen garage (gescheiden van de woning door een steegje) wordt separaat te koop aangeboden, maar bij voorkeur verkocht aan de kopers van de woning.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 121 m² BBMI-gemeten
> Perceeloppervlak 130 m²
> Aan autovrij hofje gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers
> Moderne complete keuken en badkamer plus extra doucheruimte
> Screens op de 1e verdieping
> Goed geïsoleerde woning. Geheel v.v. dubbelglas. Energielabel C
> Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en slechts 25 minuten van Amsterdam/ Utrecht/ Almere
> Mogelijkheid om de (direct) aan de achterzijde gelegen garagebox aan te kopen.

Oplevering in overleg