Emmaweg 12, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan de Emmaweg/Oranjeweg, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze charmante, energiezuinige hoekwoning (energielabel A) met maar liefst 3 parkeerplekken op eigen terrein. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. Dankzij de slimme indeling en lichtinval voelt de woning aanzienlijk ruimer aan dan het aantal vierkante meters doet vermoeden.

BEGANE GROND
Entree met hal, moderne meterkast (voorzien van voldoende groepen en 3-fase aansluiting) en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal toegang tot de lichte 14 meter lange woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning.

Aan de tuinzijde bevindt zich de open woon-/eetkeuken in L-opstelling. Deze bijzondere keuken, uitgevoerd met afgeronde hoeken, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Gaggenau), vaatwasser (Gaggenau), combi-oven (Bosch), koel-/vriescombinatie (Liebherr) en een Quooker.

Aan de achterzijde ligt een sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin (hele dag zon in de tuin) met meerdere terrassen. Aansluitend is er een tussenhal met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals een modern vrijhangend toilet met fontein.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met een ruime slaapkamer aan de tuinzijde, voorzien van toegang tot de ensuite badkamer, afsluitbaar middels een schuifdeur. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel, en is tevens vanaf de overloop bereikbaar. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht als kastenkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer met dakkapel. Deze verdieping is momenteel ingericht als werk-/studeerkamer.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 91m² BBMI-gemeten
> Energielabel A, volledig geïsoleerd met dubbel glas HR++
> Nieuwe geïsoleerde begane grondvloer (schuimbeton) voorzien van vloerverwarming
> 8 zonnepanelen
> Meerdere (3) parkeerplaatsen op eigen terrein
> Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen

Aanvaarding in overleg