Lepelaarlaan 11, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In het gezellige en schilderachtige dorp Kortenhoef ligt- vlakbij de 's-Gravelandse buitenplaatsen, de bossen van Natuurmonumenten en te midden van diverse recreatieplassen, ligt deze ruime goed onderhouden hoekwoning met 5 (slaap)kamers, 2 badkamers, 2 grote dakkapellen, airconditioning op 1e en 2e verdieping en een heerlijk vrij gelegen achtertuin met stenen berging. De woning is goed geïsoleerd, is geheel v.v. dubbelglas heeft 9 zonnepanelen en een energielabel C.

LOCATIE
Heerlijk landelijk wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum met de luxe van een stad binnen 10 minuten, maar toch de voordelen van het groene rustige karakteristieke dorp! Het dorp Kortenhoef biedt de mogelijkheid om boodschappen te doen met maar liefst twee grote supermarkten en andere winkels zoals de Hema, Blokker en het Kruidvat. Ook lokale ondernemers zijn ruim vertegenwoordigd in het nabijgelegen winkelcentrum de Meenthof. Kortenhoef is een gemoedelijk dorp gelegen midden in het Gooi in een bosrijke en waterrijke omgeving omringd door de Kortenhoefse plassen, Loosdrechtse plassen en de Ankeveense plassen met volop watersportmogelijkheden.

BEGANE GROND
Entree, hal, modern toilet met fontein, meterkast, trapkast, complete keuken met aan 2 zijden werk- en kastruimte en inbouw apparatuur waaronder vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat met wok brander, combi-oven, elektrische over en koel-/vriescombinatie. Voorts de ruime woon-/eetkamer met open haard, openslaande deuren naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van houtenvloer delen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de tuinzijde 1 grote slaapkamer (10m²) en 1 kleinere slaapkamer (6m²), momenteel in gebruik als kleding-/kastenkamer en aan de voorzijde 1 grote slaapkamer (12m²) en de moderne complete badkamer (6m²) uitgevoerd in prachtige kleurstelling v.v. ligbad, vrijhangend toilet, inloopdouche met hand-en regendouche en wastafelmeubel.
Tussen de 2 grote slaapkamers bevindt zich nog een 2e bad-/douchekamer (3m²) met een granitovloer, regen-en handdouche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime overloop alwaar de c.v. opstelling. De overloop geeft toegang tot 1 ruime slaapkamer (9m²) met grote dakkapel aan de tuinzijde en 1 ruime slaapkamer (8m²) met grote dakkapel aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben bergruimte achter de schuine zijden.

TUIN
De ruime achtertuin is vrij gelegen en heeft een ruime stenen berging. Via de zijtuin loopt men door naar voortuin. Eventueel bestaan de mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te creëren.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 116m² BBMI-gemeten
> Ruime hoekwoning met 5 kamers en 2 badkamers
> Moderne complete keuken en badkamer
> Airco op de eerste en tweede verdieping
> Perceeloppervlak 203m²
> Energiezuinige woning met 9 zonnepanelen. Energielabel C

Aanvaarding in overleg