P.J.C.Gabriëlgaarde 28, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Ruime hoekwoning met achtertuin (zuidwesten) in mooie kindvriendelijke omgeving. De woning ligt rustig aan een autovrij pad tegen over een plantsoen. Deze hoekwoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is gelegen op een perceel eigen grond van 183 m² plus een stukje snippergroen wat de huidige eigenaren voor een symbolisch bedrag huren van de gemeente Wijdemeren.

LOCATIE
Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum, “De Meenthof”, openbaar vervoer, meerdere basisscholen, de bossen van ’s-Graveland en medische voorzieningen. In de directe nabijheid liggen de uitvalswegen richting o.a. Hilversum, Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

BEGANDE GROND
Entree, hal, toilet, meterkast en aan de voorzijde in de voormalige berging bevindt zich de moderne keuken in L-vormige opstelling met inbouwappartuur waaronder vaatwasmachine, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat.

Voorts de ruime en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de aangebouwde berging met werkruimte en wasmachine-/en drogeropstelling van waaruit men ook toegang heeft tot de achtertuin en doorloop naar de eveneens grote zij-/voortuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, ruime slaapkamer (18 m²) (voorheen 2 slaapkamers) aan de tuinzijde en aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer ( 13 m²) en de ruime badkamer (8 m²) met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar overloop. Voorts toegang tot de derde (6,5 m²) en vierde (11 m²) slaapkamer welke beiden voorzien zijn van een dakkapel.

TUIN
Naast een ruime achtertuin op het zuiden, loopt men door naar de zij-/voortuin alwaar ook een ruim terras is gesitueerd. De tuin is in de basis al goed van formaat, maar wordt door het extra stuk tuin van 68 m² aan de voor-/zijkant van de woning voor een symbolisch bedrag gehuurd van de gemeente. Er loopt een aanvraag om deze extra grond van de gemeente te kopen.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 129 m² BBMI-gemeten
> Ruime hoekwoning met vrije en rustige ligging aan autovrijpad
> 4 slaapkamers
> Perceeloppervlak 183m² + ca 68m² grond (huur gemeente)
> Energielabel C

Aanvaarding in overleg