Zuidsingel 3, Kortenhoef

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In het gezellige en schilderachtige dorp Kortenhoef ligt- vlakbij de 's-Gravelandse buitenplaatsen, de bossen van Natuurmonumenten en te midden van diverse recreatieplassen, deze ruime eengezinswoning met open keuken (2016), 5 slaapkamers op een groot perceel met garage en een ruim balkon (2e verdieping) op het zuiden. De nieuwe eigenaar wordt uitgenodigd om de woning weer naar eigen wens te moderniseren.

LOCATIE
Heerlijk landelijk wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum met de luxe van een stad binnen 10 minuten, maar toch de voordelen van het groene rustige karakteristieke dorp! Het dorp Kortenhoef biedt de mogelijkheid om boodschappen te doen met maar liefst twee grote supermarkten en andere winkels zoals de Hema, Etos en het Kruidvat. Ook lokale ondernemers zijn ruim vertegenwoordigd in het nabijgelegen winkelcentrum de Meenthof. In het dorp bevinden zich 3 openbare basisscholen. Kortenhoef is een gemoedelijk dorp gelegen midden in het Gooi in een bosrijke en waterrijke omgeving omringd door de Kortenhoefse plassen, Loosdrechtse plassen en de Ankeveense plassen met volop watersportmogelijkheden.

BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe, meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars) toilet met fontein. Voorts toegang tot de lichte woonkamer met trapkast en openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met open keuken (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de achterzijde één grote slaapkamer (16 m²) en aan de voorzijde twee slaapkamers ( 15 m² en 7 m²). De ruime badkamer (5 m²) is uitgevoerd met wastafel, bad met douche en wasmachine aansluiting. Er is een separaat toilet op de verdieping aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime voorzolder met cv-opstelling. Doorloop naar eerste slaapkamer (6m2) voorts een ruime (zolder) slaapkamer, vanuit deze ruimte is het balkon op het zuiden (18 m²) aan de voorzijde van de woning te betreden.

TUIN
De royale, zonnige voortuin met gazon en terras biedt veel privacy vanaf de straat en beperkt de inkijk aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een beschut terras met veel groen, bloemrijke borders en toegang tot de garage. Deze biedt plek voor 1 auto, die via een kanteldeur bereikbaar is vanaf een plein met speeltuintje achter de woning.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 139m² BBMI-gemeten
> 5 slaapkamers
> Voorzijde kunstof kozijnen
> Perceeloppervlak 290 m²
> Energielabel C
> Screens op zolder
> Voegwerk 2023
> Garage
> Op loopafstand van het complete winkelcentrum de Meenthof
> Bouwkundige keuring ligt ter inzage op kantoor

Oplevering in overleg