Akkerweg 6, Laren

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Charmante en karaktervolle helft van dubbel woonhuis uit de jaren ‘30 met voor- en achtertuin. Op een leuke en zeer aantrekkelijke locatie vlak bij het centrum van Laren.
De woning is in 2020 gerenoveerd en aangepast aan de huidige eisen van deze tijd. Eigen oprit met parkeerplaats en zonnige besloten tuin op het zuiden.

OMGEVING
Aan rustige straat in goede buurt, op loopafstand van winkels en scholen, de Mauveheide en de hockeyvelden.
Dichtbij de op/afrit van de A27 en A1. Amsterdam en Utrecht zijn per auto in 30 min. bereikbaar.

BEGANE GROND
Entree aan zijgevel, hal met toilet, garderobe en meterkast, bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met balkenplafond en open haard. Aan de voorzijde van de woning een authentieke erker, aan de achterzijde de moderne open keuken welke is voorzien apparatuur en openslaande deur naar de besloten achtertuin.
Vanuit de hal een doorgang met kastwand waarin de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een ruime kledingkast. Slaapkamer met moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

1E VERDIEPING
Overloop, 2 in grootte variërende slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde met balkon boven de erker. Aan de achterzijde een badkamer in lichte kleurstelling voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

2E VERDIEPING
Via vaste trap bereikbaar een derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

EXTERIEUR
Aan voorzijde beschut gelegen tuin met fietsenberging en oprit. Tuin aan achterzijde met berging, terras, gazon en border op de zon (zuiden) is zeer privé gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
> Sfeervol, zonnig huis, met besloten tuin op het zuiden;
> Centraal gelegen, nabij uitvalswegen naar A1 en A27;
> Gebouwd in 1928 en volledig gerenoveerd in 2020;
> Woonoppervlakte 138m²;
> Perceel oppervlakte 268m²;
> Gelegen op loopafstand van centrum van Laren.

HUURVOORWAARDEN:
> Maximale huurperiode 2 jaar;
> De woning wordt gestoffeerd verhuurd;
> De huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet/ TV, gemeentelijke heffingen en tuinonderhoud;
> Eindschoonmaak op kosten huurder verplicht;
> Roken is niet toegestaan;
> Huisdieren niet toegestaan;
> Onder voorbehoud gunning eigenaar;
> Waarborgsom 2 maanden huur;
> (Bank)referenties worden gecheckt.