Ericaweg 48, Laren

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In een karakteristiek straatje gelegen middenwoning op een mooi perceel grond van 180 m². Het huis is gebouwd in 1950 en heeft 4 slaapkamers, een keuken met bijkeuken en een zonnige tuin op het westen. De woning is altijd met veel liefde bewoond, doch de nieuwe eigenaar wordt uitgenodigd om de woning naar hun eigen wens te moderniseren.

OMGEVING
Aan de rand van Laren, op loopafstand van het centrum gelegen en nabij de Postiljonheide gelegen. Een heerlijk gebied om te wandelen, fietsen, of even de hond uit te laten. Laren ligt in het hart van het Gooi, en is ook het oudste dorp. Kunstenaars maakten er in de negentiende eeuw een bruisend villadorp van. De lange geschiedenis is overal voelbaar, en geeft Laren zijn bijzondere charme. De woning is rustig gelegen met de Brink, winkels en terrasjes vlakbij.

BEGANE GROND
Entree, meterkast, hal, toilet, trapkast en toegang tot woonkamer. Voorts aan de achterzijde de open keuken met toegang tot de bijkeuken met douche, wasmachine aansluiting en CV. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de zonnige (westen) vrij gelegen achtertuin met berging en achterom.

EERSTE VERDIEPING
Aan de achterzijde twee slaapkamers en aan de voorzijde een derde ruime slaapkamer met dakkapel. De (eenvoudige) badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

ZOLDER
Middels een vaste trap is de vierde slaapkamer met dakkapel en eveneens veel bergruimte achter de knieschotten te bereiken.

TUIN
De diepe achtertuin ligt op het westen en is ook bereikbaar via achterom.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 112 m² BBMI-gemeten
> Perceeloppervlak 180 m²
> Ruime eengezinswoning
> Vier slaapkamers
> Zonnige achtertuin (westen) met stenen berging en achterom
> In rustige kindvriendelijke straat gelegen
> De woning is reeds bouwkundig gekeurd, dit rapport is ter inzage aanwezig

Aanvaarding in overleg (kan snel)