Kostverloren 31, Laren

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Aan de rand van Laren, op loopafstand van het centrum gelegen en tegen de Postiljonheide gelegen, energiezuinige en volledig geïsoleerde middenwoning met 10 zonnepanelen. De woning (1964) is traditioneel en degelijk gebouwd, door de jaren heen goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een ruime keuken. De woning is gelegen op 30 meter afstand van de Postiljonheide welke deel uitmaakt van het Gooisch Natuurreservaat. Een heerlijk gebied om te wandelen, fietsen, of even de hond uit te laten. Het dorp Laren ligt in het hart van het Gooi. Kunstenaars maakten er in de negentiende eeuw een bruisend villadorp van. De lange geschiedenis is overal voelbaar en geeft Laren zijn bijzondere charme.

BEGANE GROND
Entree, meterkast, trapkast en toilet met fontein. Via de lichte L-vormige woonkamer met aparte eethoek is de aangebouwde moderne keuken (2021) met bartafel voor een heerlijk ontbijt in het ochtendzonnetje bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken en die woonkamer is die achtertuin (oost) bereikbaar, welke voorzien is van een berging en een achterom.

EEERSTE VERDIEPING
Twee ruime slaapkamers (een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning). Moderne badkamer (2020) met ligbad, grote inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er op deze verdieping een (gedateerde) tweede badkamer aanwezig voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare voorzolder met CV-opstelling en wasmachine aansluiting, bergruimte achter de knieschotten en de ruime derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 110m² BBMI-gemeten.
> Energielabel B, 10 zonnepanelen (2022)
> Drie slaapkamers en twee badkamers
> Volledig geïsoleerd, deels kunststof kozijnen
> Dak keuken vernieuwd in 2023

Aanvaarding: in overleg.