Regenboog 59, Loosdrecht

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk op een ruim perceel van 355m² ligt deze ruime te moderniseren hoekwoning met een woonoppervlak van 122m² en uitzonderlijk diepe en zonnige achtertuin van ruim 25 meter.
De woning heeft een oprit met carport aan de voorzijde. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde fors uit te bouwen.

LIGGING
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse basisscholen, sportvelden en het winkelcentrum van Nieuw-Loosdrecht met o.a. een Jumbo, Boni, Hema en Kruidvat.
Binnen een 5 fietsminuten bevindt u zich op het fraaie Landgoed Zonnestraal, de Hoorneboegse heide en bossen. Daarnaast bieden ook de Loosdrechtse Plassen en het omliggende natuurschoon u uitgebreide mogelijkheden om te sporten en recreëren.

Voor meer stadse faciliteiten zoals winkels, (internationale) scholen en een NS Intercity station kunt u terecht in Hilversum welke zich op nog geen 10 autominuten van de woning bevindt.

BEGANE GROND
Entree, hal, bergkast, meterkast en toegang tot bijkeuken, inpandige berging aan de voorzijde.
Voorts toegang tot de ruime open keuken (15m²) aan de voorzijde in U-vormige opstelling uitgevoerd met inbouwapparatuur.

De tuingerichte woonkamer (28m²) heeft een zijraam en veel natuurlijke lichtinval.
Vanuit de woonkamer komt men in de zeer diepe achtertuin. Mede door de grootte van het perceel bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde fors uit te bouwen, zonder dat u qua achtertuin iets inlevert
Via de open spiltrap vanuit de woonkamer bereikt men de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de achterzijde twee slaapkamers van 9m². Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer van 10m² met vaste kast en de ruime functionele badkamer (7m²) met douche, hoekligbad, wastafel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar voorzolder (8m²) met c.v. opstelling en veel bergruimte. Voorts toegang tot de ruime zolder (slaap) kamer (12m²) met dakraam. Door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen kunnen hier twee slaap-/werkkamers worden gerealiseerd.

TUIN
De voortuin biedt de mogelijkheid voor het parkeren van een auto onder een carport. Tevens heeft men toegang tot de aangebouwde grote houten (doorloop) berging (10m²) aan de zijkant van de woning.

De royale groene achtertuin is ruim 25 meter diep en 7 meter breed. Naast dat men de gehele dag in alle rust van de zon kan genieten, biedt de achtertuin ook veel privacy. Ook de uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde zijn door de grote van het perceel en de diepte van de tuin ruim aanwezig.

Naast de ruime houten berging aan de zijkant van de woning staat er nog een grote stenen berging met bergzolder (10m²) achterin de tuin.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 122m² BBMI-gemeten.
> Ruime te moderniseren hoekwoning met 4 slaapkamers
> Carport en oprit aan de voorzijde
> Groot perceel van 355m² met vrije ligging
> Twee grote bergingen in de tuin aanwezig
> Heerlijk besloten diepe achtertuin van ruim 25 meter
> De woning dient te worden gemoderniseerd.
> Energielabel C.
> De woning is reeds bouwkundig gekeurd.

KORTOM een heerlijk ruim gezinshuis op een kindvriendelijke wijk met diepe achtertuin en uitbouwmogelijkheden.

Aanvaarding in overleg