Rubenslaan 5, Naarden

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In het geliefde Rembrandtkwartier in Naarden is deze robuuste en uitgebouwde hoekwoning gelegen op een royaal perceel van 480 m2 met vrijstaande schuur en zonnige vrije achtertuin op het zuidwesten. De vele karakteristieke stijlkenmerken uit de bouwtijd, zoals de vestibule, het trappenhuis, de paneeldeuren en het vele houtwerk zijn goed bewaard gebleven. De woning is aan de zij- en achtergevel flink uitgebouwd, waardoor er een grote woonkeuken en extra werkkamer is ontstaan. De woning is heerlijk vrij gelegen, zowel aan de voorzijde, zijkant als achterzijde. Nieuw geïsoleerd pannendak met 20 zonnepanelen - energielabel A.

LOCATIE
De Rubenslaan is direct gelegen aan het Meertje van Vlek en heeft daardoor mooi vrij uitzicht. Het Rembrandtkwartier is een gewilde, kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk met centrale ligging ten opzichte van de voorzieningen, zoals winkels, scholen, NS-station (op 7 min. lopen) en uitvalswegen. De Naarden-Vesting en de uitgestrekte natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving van de woning.

BEGANE GROND
Entree, vestibule, brede hal, fraai trappenhuis, toegang tot de kelder en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van nieuwe kozijnen en heeft een mooie parketvloer en een openhaard. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een fraaie keuken met gashaard en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, quooker, stoomoven en oven, koelkast, grote vriezer en openslaande deuren naar het terras. De werkkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel kastruimte. De woonkeuken en werkkamer hebben beide vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop en toegang tot de royale ouderslaapkamer en ingebouwde kastenwand aan de voorzijde. 2e royale slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Voorts een kleinere 3e slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergkasten en toegang tot de ruime 4e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en 5e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met dakkapel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Vliering met veel bergruimte en opstelling CV-ketel toegankelijk d.m.v. vlizotrap.

TUIN
Ruime op het zuidwesten gelegen tuin met vrijstaande stenen schuur. De tuin is heerlijk vrij gelegen en is goed op de zon gesitueerd en biedt veel privacy. Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
> Woonoppervlakte 220 m2 - Perceelgrootte 480 m2
> Karakteristieke royale hoekwoning met vrijstaande schuur
> Vrije ligging in het Rembrandtkwartier aan het Meertje van Vlek
> Centrale ligging nabij faciliteiten en voorzieningen
> Nieuw geïsoleerd pannendak met 20 zonnepanelen - energielabel A
> Airconditioning

Oplevering in overleg