Spoorlaan 38, Vreeland

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Moderne, turn -key energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, garage/berging en heerlijke tuin op een perceel van ruim 242 m². De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd en de keuken is handgemaakt. Hier kunt u direct uw dozen uitpakken en heerlijk genieten van deze fantastische woning.

LOCATIE
Vreeland maakt deel uit van de Gemeente Stichtse Vecht en is gesitueerd op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkel voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants liggen op loopafstand. In het dorp Loenen dat op 5 fietsminuten afstand gelegen is, bevinden zich de sportvoorzieningen als hockey-, tennis en voetbalcub en tevens een 9-holes golfbaan. Het Loosdrechtse Plassengebied is ‘om de hoek’ gesitueerd. Vreeland dankt zijn bekendheid o.a. aan de fraaie landelijke ligging en de meanderende rivier De Vecht die zich door de historische dorpskern een weg baant tussen Utrecht en het IJsselmeer.

BEGANE GROND
Entree, hal, garderobe, trapkast (moderne meterkast) en modern toilet met fontein. Voorts de lichte tuingerichte woon-/eetkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin met garage.

De open keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en uitgevoerd met (unieke) handgemaakte open keuken met kookeiland veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven en magnetron. De woning is aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een praktische ruime bijkeuken met o.a. wasmachine- en drogeropstelling is gecreëerd en aansluitend een (motor) garage met roldeur. De bijkeuken en garage zijn vanuit de woning via de keuken te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de tuinzijde één grote slaapkamer (11 m²) en één kleinere slaapkamer (5,5 m²) met inbouwkast en aan de voorzijde één grote slaapkamer (11 m²) en de moderne badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof ramen met HR en HR++ glas.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en twee velux dakramen aan de voorzijde. In de bergruimte is de CV opstelling te vinden.

TUIN
Verzorgde achtertuin met stenen berging.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 119 m² BBMI-gemeten
> De woning is een aantal jaren geleden smaakvol gerenoveerd en verduurzaamd
> Perceeloppervlak 242 m²
> 4 slaapkamers
> Energiezuinige hoekwoning. Energielabel C
> Aangebouwde garage met roldeur aan de voorzijde en stenen garage in de achtertuin
> Spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR en HR++ glas


Aanvaarding in overleg