Laantje van Bruijn 55, Blaricum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Zoek jij een tijdelijke woning voor 6 maanden waar je zo in kan?! Deze moderne en smaakvolle vrijstaande villa uit 2019 is direct gelegen aan het water en kun je zo betrekken! Vakantiegevoel terwijl u thuis bent! En bovenal, zeer energiezuinig. De woning wordt gemeubileerd verhuurd en met maar liefst 171m2 aan woonoppervlakte en 4 ruime slaapkamers is dit misschien wel de woning die u zoekt!
De woning voldoet volledig aan de huidige wooneisen met een energielabel A+++: gasloos, uitstekend geïsoleerd, 25 zonnepanelen, warmtepomp, vloerkoeling in de zomer en vloerverwarming in de winter.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Op minder dan 30 minuten rij afstand van Amsterdam ligt deze villa in de populaire nieuwe wijk Blaricummermeent, een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Meerdere nabijgelegen basis- en middelbare scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en veel sportmogelijkheden, maken dit tot een ideale locatie voor gezinnen.

INDELING
Begane grond: Entree met een royale hal en ruime werkkamer met veel kastruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien maatwerkkasten, gezellige zithoek in het raam en een visgraat-pvc-vloer. Er is een apart zithoekje gecreëerd rondom de openhaard met een koffie/wijn barretje.
De luxe woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien alle gemakken zoals; inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, combi-oven, combi-stoom, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.
royale eettafel, 2 grote schuifpuien naar de achtertuin.
Via woonkeuken is er ook toegang middels een hal tot het toilet, de berging waarde warmtepomp is gesitueerd en een extra koelkast en vriezer. Tevens is er via deze hal toegang naar de achtertuin met de overdekte veranda.

Eerste verdieping: Ruime overloop, separaat toilet en wasruimte voorzien van wasmachine en droger en spoelbak. 3 royale slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer voorzien is van een inloopkast. Moderne en luxe badkamer met bad, dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de vierde slaapkamer.

TUIN
De verzorgde aangelegde tuin rondom heeft aan de voorzijde ruimte voor parkeren op eigen terrein. De berging biedt de ruimte voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap en ook hier voorzien van elektra. Tegen de woning aan de achterzijde het terras en de gezellige overdekte veranda met aan de waterzijde een verdiept waterterras met de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot.
Kortom; Heerlijk wonen in deze gezinsvilla die van alle gemakken voorzien is. Hier geniet je van rust, natuur en water, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Unieke locatie in de Blaricummermeent direct aan het water
> Sfeervolle woon/eetkamer, met luxe open woonkeuken
> 4 slaapkamers en luxe badkamer
> Energiezuinige woning (A+++)
> Volledige vloerverwarming in het huis, inclusief koelfunctie
> 25 Zonnepanelen aanwezig
> Heerlijke tuin met gezellige aangrenzende veranda

HUURVOORWAARDEN O.A.
> Voorbehoud gunning eigenaar
> Huurtermijn maximaal 6 maanden (van oktober 2025 t/m maart 2026)
> Waarborgsom twee maanden
> Woning wordt gemeubileerd verhuurd
> Huurprijs excl. water, elektra en gemeentelijke belastingen
> Huurprijs is exclusief maandelijkse kosten warmtepomp (€ 118,98)
> Huurprijs is exclusief glasbewassing € 65,- per 8 weken
> Woning wordt momenteel wekelijks op maandagmiddag schoongemaakt. Huurder heeft de optie om dit over te nemen voor € 72,- per week
> Huurder wordt gescreend
> Roken en huisdieren zijn niet toegestaan