Merelstraat 1, Hilversum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
In nabijheid van natuur, uitvalswegen, nieuwbouwwijk Anna’s Hoeve én op loopafstand van het centrum en station gelegen moderne (2007) hoekwoning in karakteristieke jaren-’30 stijl. Deze comfortabele en energiezuinige (label A) gezinswoning beschikt over een zonnige zijtuin en achtertuin met achterom en houten berging maakt deel uit van het in 2007 gerealiseerde nieuwbouwplan Dudok Revisited waarbij nieuwbouw heeft plaatsgevonden met behoud van de originele stijlkenmerken en karakter van de oorspronkelijke jaren-’30 wijk.

INDELING
Entree, L-vormige hal, modern toilet met fontein, meterkast, trapopgang en trapkast. Fraai ingedeelde en lichte woon- / eetkamer met openslaande deuren naar de zijtuin en deur naar de achtertuin. Moderne open keuken aan de voorzijde in L-opstelling voorzien van stenen blad, inductie kookplaat, oven, afzuigkap in het plafond, vaatwasser, Quooker en koelkast en vriezer met lades. Begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer in lichte eiken kleur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar dakterras. Ruim opgezette en moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met bijbehorende kast, handdoekradiator en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare overloop met vaste kast met c.v.-ketel en WTW-installatie, doorloop naar werkplek aan de voorzijde, goed bemeten en lichte slaapkamer aan de achterzijde en ruime berging met aansluiting wasapparatuur en bergruimte achter knieschotten.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 154 m², bouwjaar 2007
> Vloerverwarming door gehele woning
> Beschermd stads- / dorpsgezicht
> 12 zonnepanelen & thuisbatterij
> Energielabel A

Aanvaarding: in overleg.