Laarderweg 204, Bussum

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Deze goed onderhouden middenwoning met nokverhoging en dakkapel, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidwesten is op een fijne centrale locatie gelegen in Bussum-Zuid. De woning is de afgelopen jaren voorzien van onder andere een nieuwe keuken, vloeren, radiatoren, HR++ beglazing, goten en afvoeren. De woning is op enkele minuten lopen van natuurgebied de Bussummerheide gelegen, dat zich uitstrekt tot aan Hilversum en Laren.

LOCATIE
In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten voor dagelijkse boodschappen. Het centrum van Bussum, NS-station Bussum Zuid, theater 't Spant, sportgelegenheden, basis en middelbare scholen zijn op korte afstand te bereiken. Het winkelcentrum Koekoeklaan (AH, bakker, slager, groenteman, drogist en Gall & Gall) ligt eveneens om de hoek. Bussum-Zuid heeft een eigen NS-station en de uitvalswegen naar A1 en A27 zijn op korte afstand te bereiken.

BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, garderobe en trap naar eerste verdieping. De lichte woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer geeft toegang tot de moderne open keuken (2023), welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Via de keuken bereikt u de heerlijk zonnig tuin met stenen berging en een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met de grote eerste slaapkamer met vaste kasten aan de tuinzijde en een tweede kleinere tweede slaapkamer eveneens aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar voorzolder alwaar de wasmachine-/droger- en CV-opstelling. Voorts toegang tot de vierde royale slaap-/werkkamer (12m²) met nokverhoging, dakkapel en veel bergruimte. Deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer.

TUIN
Ruime en nette voortuin. De zonnige achtertuin is vrij gelegen op het zuidwesten en heeft een stenen berging en achterom. Door de zonnige ligging kunt u de gehele dag volop genieten van de zon of waar gewenst van de schaduw.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak van 88 m² BBMI-gemeten
> Vier slaapkamers en badkamer
> Vaste trap en nokverhoging met dakkapel
> Energielabel C
> Zonnige achtertuin op het zuidwesten
> Perceeloppervlak 135 m²

Aanvaarding in overleg